谁来介绍下有关于房产赠与过户的流程详情呢？

已有5个回答

• 152****1499

  一、亲属间的赠与房产过户流程：
  亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。
  根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等)继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然划算的，但是过户手续只能在产权人去世之后才能够办理。遗嘱继承也是这样，即便做了相关的遗嘱公证，产权人在去世之前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却不容易得到保障。
  如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：百分之三的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的百分之二收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从千分之三到百分之一不等。
  事实上赠予未必比房产买卖过户更加省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满五年的话，还是办理房产过户更为划算。办理房产过户只需要交纳百分之一点五的契税(非普通住宅为百分之三)，双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足五年的话，就会涉及到百分之五点五的营业税和个人所得税了。
  二、无偿赠与的房产过户流程：
  (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本
  根据规定，房屋赠与一定要采用书面的形式。
  (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
  (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
  (四)办理房屋权转移登记手续。
  房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
  (五)赠与人将房屋交付受赠人。

  查看全文↓ 2018-08-02 00:24:33
• 142****1129

  房产赠与过户手续的具体步骤是:
  (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
  (二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。
  (三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

  查看全文↓ 2018-08-02 00:23:42
• 132****6254

  赠与：先到公证处做赠与公证，再带公证书和房产证到房管局办转移登记。需要带身份证、户口簿、结婚证、房产证。赠与费用：公证费2%，契税3%，交易手续费每平方6元，登记工本费。受赠的房屋出售要追缴20%个人所得税。买卖：带身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理转移登记。买卖费用：契税1.5%，交易手续费每平方6元，个人所得税1%，水利建设基金0.1%，登记工本费，5年外的可免5.6%营业税。

  查看全文↓ 2018-08-02 00:23:21
• 158****2193

  其实亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属。根据《继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。不征契税，当然划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理。遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人。所以这种方式，却不容易得到保障。如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3％的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2％收取，有些地区还要求对房产进行评估，评估的收费从0．3％到1％不等。事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。办理房产过户需要交纳1．5％的契税（非普通住宅为3％），双方各万分之五的印花税。房产的产权证或是税务部门出具的契税填发时间不足5年的话，就会涉及到5．5％的营业税和个人所得税了。
  （一）其房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。——房产赠与合同书范本。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  （二）房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
  （三）办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
  （四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。
  （五）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准

  查看全文↓ 2018-08-02 00:23:06
• 155****1453

  一般来说，办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤：
  1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。
  2. 房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。
  3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
  4. 办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易核心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
  5. 赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据较高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

  查看全文↓ 2018-08-02 00:22:44

相关问题

• 问 有关房产过户跟赠与问题
  答

  过户比较划算,如果赠与到卖的时候有20%的所得税。

  全部3个回答>
• 问 关于房产赠与过户问题
  答

  1.可以2.办理公证3.有公证书就可以拿着去房产局直接过户，只需要交工本费80元就可以了，不需要交纳任何税。4.钱比较多的可以省契税，个税，营业税，等，还有些小额的税，关键不知道你是哪的，但是个地方税收都一样，关键看房子市值值多少钱。5.建议你，如果不能保证你的房子你会永远住下去的话，就不要走赠与的过户程序，办理正常过户，过税的标准尽量报的**低一点，你的房子还没有营业税，花不了多少钱的。如果一旦办理赠与，将来你卖房子，光个人所得税一项就要收取房款的20%！！！！很多钱的！希望对你有帮助！谢谢！

  全部2个回答>
• 问 赠与房产过户流程
  答

  一般为:办理房产赠与手续的具体步骤是:(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。(二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,根据《契税暂行条例》规定交纳契税,契税是房屋现值价格百分之三,领取契证。(三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证,赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。

  全部10个回答>
• 问 帮朋友咨询一下有关于房屋过户去哪里办理
  答

  您要去您旧房子登记时的房屋权属登记中心房产局办理过户。

  全部5个回答>
• 问 有关房产赠与的对象
  答

  必须是直系亲属,儿子,女儿,而且还得交3%的契税!必须父母去世了以后!

  全部10个回答>