父母过世，子女将父母的房子直接卖掉，要交什么税？

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• 145****4087

  交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加税。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。希望可以帮助到你。

  查看全文↓ 2018-08-02 02:40:20
• 158****6598

  卖房要求实收价想卖少钱收少钱所户税费要求买家付按家规定户税费约房产报税价8%（卖：所税1%（房产证于5唯住宅免）、营业税5.5%（房产证于2免）买：契税1.5%其户税费约数百税点均按于144平米普通住宅计算） 买卖户房产证五用交税需交契税1.5%其户税费约数百即总共1.8%左右 报税价自定房管局电脑系统每区域低评估价报报税价高于评估价按价计税低于按系统评估价计算评估价解同区域房产介经户知道能低报少通所建议介

  查看全文↓ 2018-08-02 02:40:14
• 138****3472

  个人对外转让住房，需要缴纳营业税及附加和个人所得税。
  　　根据财税[2011]12号文，自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。根据国税发〔2005〕172号文，个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理相关手续。
  　　个人所得税：受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，按照“财产转让所得”适用20％的税率计算缴纳个人所得税。

  查看全文↓ 2018-08-02 02:40:09

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• 问 父母过世，子女将父母的房子直接卖掉，要交什么税？
  答

  这个是要去公证和遗产证明是要交差价的百分之20的遗产费要看买进价多少的，你的合同价越高，遗产税就越高，一套两百四十万的房子，买进价大概是三十五万左右，遗产税要交到四十万左右要净到手的价格，让客户出税费就可以了

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• 问 父母过世，子女将父母的房子直接卖掉，要交什么税？
  答

  根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。　　营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。

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• 问 卖掉父母赠与的房子要交多少税
  答

  如果你卖掉父母赠与的房子，根据中国的《个人所得税法》，你需要缴纳营业税和个人所得税。营业税一般按照合同金额的3%计算，个人所得税按照合同金额的20%计算。

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• 问 父母赠予子女房子要交多少税？
  答

  过户手续而已

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• 问 继承父母房产再卖掉要交多少税
  答

  若继承父母房产再卖掉，则根据《个人所得税法》第三十八条规定，转让继承房产所得的净收入，应当按转让收入或者转让价值中较低者乘以税率征收个人所得税。净收入指转让价款减去转让房产购置时的房产价款（包括转让人因购置房产而支付的其他费用）的金额。税率的计算根据《个人所得税法》第二十四条规定：转让财产所得的净收入，若净收入不超过1000元，税率为0，超过1000元至5000元的部分按5%征收，超过5000元至20000元的部分按10%征收，超过20000元至50000元的部分按15%征收，超过50000元的部分按20%征收。

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