父母过世，子女将父母的房子直接卖掉，要交什么税？

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• 157****2168

  根据我国《税法》及相关的行政法规，未满5年的房产上市交易要全额征收营业税。因此，二手房买卖在一定条件下是需要缴交税款。随着我国政府在房地产转让的调控力度地逐步加强，相关的行政法规及地方规章也陆续出台。二手房买卖需要缴交税款是毫无疑问的。
  　　营业税的征税对象是销售房地产的单位和个人（即卖方），该税则是就其营业额按率计征的一种税，新政实施以后，5年内转手交易的普通商品房和高档住宅均需征收营业税，仅公有住房不用缴纳。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:04:02
• 135****5728

  是的 如果你要处分房产需要将房产过户到你名下。
  第一步将房屋过户到自己名下
  1、需先要到公证处作个遗产公证，一般按照不动产以指导价的2%，动产按照1%，具体以当地公证处为准。
  2、公证后携带相关证明去房屋管理部门办理手续
  3、目前未开征遗产税
  第二步就是正常卖出房屋
  追问
  据说房子过到我的名下后，如果要卖，要交20%的个人所得税还是啥税的？有这回事不？
  追答
  过到你名下免税的，你再卖出按照当地的税务政策执行的，这个要问下当地税务局。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:03:57
• 154****1708

  主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，**低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用；
  3、房地产继承过户税费;由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
  4、契税;法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:03:51
• 144****8924

  中国没有开始征收遗产税。
  你继承得到住房，是一部分，不是全部，因为房产证之前有你名字，
  所以，你继承的是一部分产权，不是全部，
  在你想卖掉这房子时候，需要交纳继承部分的房价，减去办理继承时候的花费，这个价格20%的个人所得税。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:03:43
• 137****8230

  交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加税。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。希望可以帮助到你。

  查看全文↓ 2018-10-08 21:03:38

相关问题

• 问 父母过世，子女将父母的房子直接卖掉，要交什么税？
  答

  这个是要去公证和遗产证明是要交差价的百分之20的遗产费要看买进价多少的，你的合同价越高，遗产税就越高，一套两百四十万的房子，买进价大概是三十五万左右，遗产税要交到四十万左右要净到手的价格，让客户出税费就可以了

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• 问 父母过世，子女将父母的房子直接卖掉，要交什么税？
  答

  交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加税。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。希望可以帮助到你。

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• 问 卖掉父母赠与的房子要交多少税
  答

  如果你卖掉父母赠与的房子，根据中国的《个人所得税法》，你需要缴纳营业税和个人所得税。营业税一般按照合同金额的3%计算，个人所得税按照合同金额的20%计算。

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• 问 父母赠予子女房子要交多少税？
  答

  过户手续而已

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• 问 继承父母房产再卖掉要交多少税
  答

  若继承父母房产再卖掉，则根据《个人所得税法》第三十八条规定，转让继承房产所得的净收入，应当按转让收入或者转让价值中较低者乘以税率征收个人所得税。净收入指转让价款减去转让房产购置时的房产价款（包括转让人因购置房产而支付的其他费用）的金额。税率的计算根据《个人所得税法》第二十四条规定：转让财产所得的净收入，若净收入不超过1000元，税率为0，超过1000元至5000元的部分按5%征收，超过5000元至20000元的部分按10%征收，超过20000元至50000元的部分按15%征收，超过50000元的部分按20%征收。

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