我想问下二手房房屋购置税是多少？

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• 143****1507

  房屋不满五年不能减免营业书和个税；是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳。

  查看全文↓ 2018-08-02 10:54:05
• 157****4074

  契税1.5%（面积144㎡以上的3%） 印花税0.05% 土地交易服务费3元每平方 交易登记费50元每人以上是商品房交易,如果是房改房交易则没有营业税说了,因为凡房改房都满五年.但房改房需要看卖方是否已补地价,分摊,还有土地出让金1%
  过户流程
  ■第一天
  　　领表：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》，填表。
  
  　　交易：买卖双方验人签字。
  
  　　查档：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封（上午查下午出结果，下午查次日出结果）。
  
  　　鉴定：做《房屋安全鉴定报告》。
  
  　　核价：财政部门根据《房屋买卖（置换）合同》的成交金额评估房价。
  
  　　地税：缴纳卖方房产营业税（免税的地税部门开具免税确认单）和印花税，印花税买卖双方各万分之五。
  
  　　■第二天或第三天交件
  
  　　■七天后交契税：交纳契税，领取契证交手续费：交纳交易手续费封卷：领取证回执
  
  　　■此后十个有效工作日后
  
  　　领证：买方拿身份证原件取房证
  
  　　■注意要点：
  
  　　卖方提供资料
  
  　　1.房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；2.契税证；3.身份证（夫妻双方）（复印件2份）；4.夫妻双方户口簿（复印件1份）；5.结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；6.单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。
  
  　　买方提供资料
  
  　　身份证（复印件2份）
  
  　　■备注：
  
  　　1.房地产赠与、继承、委托、涉外以及涉及港澳台地区的提供《公证书》。
  
  　　2.被拆迁户购房登记提供《拆迁协议书》。
  
  　　3.五年内买卖提供相应房地产转让审批书原件及抵税专用表原件。
  
  　　4.验人签字时卖方夫妻及买方必须本人到场。
  
  　　5.办理贷款请先预留资料，原房证（包括产籍图）、契税证、买卖双方身份证复印件。
  
  　　6.如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理转让。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 10:53:45
• 143****2463

  房产购置包括以下收费:
  1.契税:买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米(含)以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税;建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。
  2.手续费:买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0.5%的交易手续费。
  3.印花税:买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。
  根据评估价格、面积入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（90平内1%，90平—144平1.5%，144平外3%）买方；
  4、交易费3/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  

  查看全文↓ 2018-08-02 10:53:01
• 135****4974

  二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
  
  房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
  
  报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能**低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
  
  注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

  查看全文↓ 2018-08-02 10:52:52
• 144****1686

  二手房的购置税，也就是税法中所说的契税， 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的有关规定，房屋买卖需要按规定缴纳契税，国家对购买房屋根据所购买的房屋性质、面积等情形征收契税税率做了调整；详细如下：
  　　1、首次购买二手房普通住房
  　　对首次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳；
  　　对首次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳；
  　　2、非首次购买二手房，不管面积多大、按3%缴纳；
  　　3、购买非普通二手住房，不管是否首次都按3%缴纳；
  　　4、购买非住宅二手房房屋，不管是否首次都按3%缴纳。
  

  查看全文↓ 2018-08-02 10:52:36

相关问题

• 问 二手房的土地购置税是多少
  答

  二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）营业税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收营业税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征营业税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收营业税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。

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• 问 二手房的土地购置税是多少
  答

  房产购置包括以下收费：契税：根据京财税（1999）1201号文的规定，买卖已购公有住房和经济适用住房的买卖双方在办理产权交易时，房屋建筑面积在120平方米（含）以下的，买方应交纳房屋成交价2%的契税；建筑面积超过120平方米，买方应交纳房屋成交价4%的契税。手续费：买卖双方依照规定各自交纳房屋成交价0．5%的交易手续费。印花税：买卖双方各交纳房价款0.5‰的印花税。

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• 问 现在购买二手房的土地购置税是多少？
  答

  目前,还没有什么购置税吧,一般就:契税,总房价的1.5%--3%,登记费:每套80元,测绘费:建筑面积*1元(目前有点取消了),合同印花税总房价*0.0005,产权证印花税5元。二手房的话可以在合同上把房价写低一点,税会少一点,但是,一般都有评估价,按评估价执行。

  全部3个回答>
• 问 二手房购置税怎么收取？
  答

  购买2手楼，只有一个契税，90平以内首套1个点，2套2个点，超过90平首套1.5，契税**高3个点

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• 问 问下商品房购置税是多少？
  答

  一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、营业税三、购置税征收方式（一）契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。（二）卖方：营业税及附加住宅（1）普通住房：购房时间满2年的普通住房免征营业税。（2）非普通住房：满五年的非普通住房按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。（3）无论是普通住宅还是非普通住宅：购房时间不足2年的，全额征收营业税，营业税=成交价*5.6%。非住宅商业、办公、车位等非住宅按差额征收，营业税=（成交价-购房成本）*5.6%。附加是指城建税和地方教育费附加（三）、卖方：个人所得税普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%受赠或继承所得按（总价-原购置成本）*20%征收购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交

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