问下大家房屋交易中卖家合同违约怎么赔偿买家

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• 131****3237

  合同的约定承担违约责任。

  查看全文↓ 2018-08-02 18:27:56
• 157****2248

  卖方违约一般是逾期交房或者是根本违约。逾期违约15内按0.05%的缴纳违约金，超过15日后，买房有权单方面解除合同，并起诉业主根本违约，违约金一般是房款的20%

  查看全文↓ 2018-08-02 18:27:45
• 135****5801

  一般合同会约定赔偿买家双倍的定金，赔偿中介费。

  查看全文↓ 2018-08-02 18:27:27

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  第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

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