二手房已经过完户，原房主应当多长时间交房

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• 133****2060

  可以以违约行为向法院提起民事诉讼，
  建议先到法院进行民事调解，如果调解不成以违约行为提起诉讼，过程可能要一个月。。执行期是15天。不过如果对方上诉成功会延后的

  查看全文↓ 2018-08-02 18:29:09
• 157****9203

  取得房产证后可以依法将其驱逐。

  查看全文↓ 2018-08-02 18:29:04
• 147****8675

  已经过户法律上就属于您的房子，您可以试试报警，不行的话只能去法院起诉，起诉调解比较快，不调解一二审走下来差不多一年。

  查看全文↓ 2018-08-02 18:28:58
• 152****2401

  只要合同签订的是今天交房，就必须按约定执行。交房的方式就是交钥匙。
  
  先协商。实在协商不成。可以起诉，要求按合同执行。
  
  至于贷款没有到账，不是理由。对方应当知道贷款是不受买房人控制的，不到账不是买房人违约，应当知道贷款不可能完全按照双方的约定的日期到账的。
  
  《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  
  追答
  这种合同的履行基本上没有先后履行顺序的。
  可以暂时不给对方5万元尾款。但不要明说，而是找个借口，如钱没有凑够等。
  对方是违约，但只是不要考虑违约金的问题，更不要说扣对方的违约金，一旦撕破脸就麻烦了。**好还是协商一下再说。
  追问
  现在他没和我要这5万，得交完钥匙的，只是现在不给我钥匙明显是违约了，我不知道现在我该怎么办了，是不是可以用这比钱去制约他

  查看全文↓ 2018-08-02 18:28:53
• 132****0340

  一般房款全部付清后即可交房，当然，具体交房时间看双方合同如何约定的。
  二手房交易流程如下：
  1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。
  2.前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。**后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
  3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。
  4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。
  5.然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。
  6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行**后查验。
  7.满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

  查看全文↓ 2018-08-02 18:28:46

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• 问 二手房已经过完户，原房主应当多长时间交房
  答

  已经过户法律上就属于您的房子，您可以试试报警，不行的话只能去法院起诉，起诉调解比较快，不调解一二审走下来差不多一年。

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• 问 二手房已经过完户，原房主应当多长时间交房
  答

  正常流程是放完尾款7个工作日内必须要交房，不然可以算卖家违约的。

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• 问 购买二手房流程需要多长时间交房
  答

  二手房交房时间都是双方约定,一般在主款付完后就可以交接了。如果卖主过了约定期限还不交房的话,可以通过法律途径解决,如果约定了仲裁条款,可以申请仲裁,要求他支付租金、违约金、律师费、仲裁费等。现在大部分都是开发商委托物业进行交付,开发商主要负责对业主进行身份验证,收取一些遗留费用,物业公司收取物业费等相关费用,带领业主验房,**后发放钥匙,就算完成了交房的基本程序。

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• 问 二手房装修要多长时间?工期到底需要多长时间?
  答

  一,家装总共需45天左右。房屋装修过程可分为三个阶段：前期、中期和后期。1，装修前期主要是装修设计从选定装修公司到确定设计方案，需10-15天。在这段时间里，顾客还要选好装修所用主要材料，尤其是瓷砖和橱柜，因为橱柜一般都是定制的，需要20-35天才能完成。专业橱柜设计师还要根据实际情况对厨房进行设计，如确定水电路的位置，以便开工后及时进行水电改造。瓷砖则是开工后**先用到的，所以在装修前期，一定要先选好橱柜和瓷砖。,2, 装修中期主要是施工期开工后，水电工和木工先进场施工。水电路改造需要4天到一周的时间，木工做吊顶、背景墙、现场制作的柜子等需要15天左右。大约7天后水电路改造完成，瓦工开始进场铺瓷砖，先铺厨房和卫生间，**后再铺公共部分，整个过程持续到第30天左右。第15天左右，木工完成工作，油工开始进场，进行墙体刮腻子找平、木作和墙面的刷漆等工作，要持续到装修完工前两三天。3，装修的后期工程木工回来安装窗帘杆、五金挂件等。在厂家订购的地板、门、洁具、橱柜等也开始陆续安装，还要进行厨房和卫生间的吊顶(厨卫吊顶与公共部分不同，需后期再吊)，这些工作比较简单快捷，每种只需1天左右时间，全部完工共需3天左右。

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• 问 交易二手房，测绘需要多长时间？
  答

  不需要测绘，房产证的**后一夜有房屋结构图，复制就可以了。要是真测绘的话一般是一星期出图

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