二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。中介费用依据物价局相关文件规定,房产交易额在500万元(含500万元)以下的按3%收取;超过500万元至1000万元金额(含1000万元)的,按3%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。比如,一套房产的成交额为100万元,那中介费的计算方法为:中介费=100万元×3%=3万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为30000元整。再比如,一套房产的成交额为550万元,那中介费的计算方法为:中介费=550×3%=16.5万元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为16.5万元整。
全部5个回答>帮忙过户中介收取多少费用?
154****4608 | 2018-08-02 22:16:43
已有4个回答
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151****3841
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。二手房交易,现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象,其发展前景相当可观。
查看全文↓ 2018-08-02 22:18:02
中介费用
依据物价局相关文件规定,房产交易额在500万元(含500万元)以下的按3%收取;超过500万元至1000万元金额(含1000万元)的,按3%收取;超过1000万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算。
比如,一套房产的成交额为100万元,那中介费的计算方法为:
中介费=100万元×3%=3万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为30000元整。
再比如,一套房产的成交额为550万元,那中介费的计算方法为:
中介费=550×3%=16.5万元
即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为16.5万元整。 -
136****4246
二手房过户费怎么算?
查看全文↓ 2018-08-02 22:17:49
买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
买卖二手房中介费怎么算?
费用包含
买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价,如果需要进行中介交易,所需缴纳的中介费主要有:交易中介 -
133****2439
房产总价的1%至3%。
查看全文↓ 2018-08-02 22:17:29
可议价。 -
134****5588
正规的中介公司都不收取过户费用的,只有房产局会收。
查看全文↓ 2018-08-02 22:17:22
房屋办理过户手续,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
1. 买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2. 买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3. 以下情况按照3%缴纳:144(含144平)平方以上 ;买方不是首次购房;车库;非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1. 房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2. 房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3. 房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
4. 商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
1. 房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2. 卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
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2000元估计现在人家也要租房工资的 吃饭的
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一般中介的收费是按照成交价的百分之几来收的 (一般是3个点) 你这种情况不一样的 不用按照中介的那个收费方式 因为房子是你找的 价格也是你们自己谈好的 中介就是一个代办房产证 代办一般**低的收费是3000块 具体还是要看你房子的成交价 如果上百万的话 就不是3000可以的了 反之就应该没什么问题 总之你**多给5000就是了
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一般中介的收费是按照成交价的百分之几来收的 (一般是3个点) 你这种情况不一样的 不用按照中介的那个收费方式 因为房子是你找的 价格也是你们自己谈好的 中介就是一个代办房产证 代办一般**低的收费是3000块 具体还是要看你房子的成交价 如果上百万的话 就不是3000可以的了 反之就应该没什么问题 总之你**多给5000就是了
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2000元到5000元左右。
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