请问有房产证没有土地证的单位宿舍能否买卖

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• 136****7833

  单位房的产权是全部的房屋产权的，权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，权人才可以进行房产交易。

  查看全文↓ 2018-08-03 18:30:18
• 135****5260

  如果有房产证就可以买卖，不然你买的就只是居住权。
  通常单位宿舍是给本单位人员的福利，是不能买卖的。

  查看全文↓ 2018-08-03 18:29:25
• 143****8753

  可以买卖,您的房子属于公房.您要先和您的单位打好招呼才可以买卖.

  查看全文↓ 2018-08-03 18:29:23

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• 问 有房产证没有土地证的房屋能否转让吗?
  答

  可以的 关系不大，你如果觉得心里不踏实，可以去当地的土地管理部门办理。拿了你自己的房产证和身份证去国土局办就行了。

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• 问 有房产证没有土地证的回迁房，能否购买？
  答

  一般来说可以购买。但是，**好建议你查询一下房屋的土地状况

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• 问 单位集资房有没有房产证土地证
  答

  集资的房子一般属于单位房子，价格比市面上的商品房便宜，但土地证一般不给办（因为使用权是单位的）。商品房不一样，买来后就属于你自己的，一般有70年的土地使用期限。至于价格，各地方不一样，但集资的房子肯定比商品房办证便宜。土地使用证是集体的,不能够单独抵押,但单位可以集体抵押．应该可以交易，变更房产证．中国土地有国家和集体两种所有制，土地证交易前，有可能会有三种不同的性质出现，一、出让有偿出让开发商或者企事业单位集资建房向国家缴纳土地出让金之后建房二、划拨无偿划拨含有国家福利在内的一些住房土地三、国有土地以上两种现象，经过一次交易的二次发证就标有国有了，这种土地期满后需要向国家继续缴纳土地出让金才可以继续使用（具体缴费时间配合产权证使用期限最高年限70年）《房屋登记办法》第八十九条房屋登记机构对集体土地范围内的房屋予以登记的，应当在房屋登记簿和房屋权属证书上注明“集体土地”字样。国有土地上盖的房子你可以转让给任何人和单位，可以抵押；宅基地上的房屋不能卖给城镇户口的人，不能抵押

• 问 单位宿舍房有房产证吗？单位宿舍房可以买卖吗？
  答

  通常有房产证就可以交易买卖的，但是要看是否有100%产权，如果没有100%产权也是不可以随意交易买卖的。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用**多不会超过5位数。

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• 问 石家庄，想买**单位宿舍，只有房产证没有土地证，如果买了将来买卖或者拆迁有什么隐患？谢谢大家！！
  答

  公转私的房子 基本都是单位的大土地证 集体的 办理个人的不行

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