油漆验收和竣工验收是分两次的吗？有谁清楚？

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• 156****4984

  油漆验收是室内装修施工的重要环节，油漆工的验收相比其他环节要更细心，包括墙面的油漆工艺和家居，天花板的工作质量，共涉及6部分，包括服务承诺，工作流程，验收标准，竣工验收表，工程维修卡
  主要验收标准，让业主明明白白验收，有据可查，国内到目前为止，还没有一个关于精装修房的交房验收标准，乜有标准就意味着有空子可以钻，也意味着有利可图。

  查看全文↓ 2018-08-05 19:29:29
• 135****3530

  一般是漆工完了之后,需要业主进行验收!一般装修是水电泥木漆,漆工是**后一个项目!完工后再进行整体竣工验收!

  查看全文↓ 2018-08-05 19:29:23
• 135****0275

  一般装修是分四个环节验收,第一个水电验收,第二个泥木工验收,第三个油漆验收,**后一个才是竣工验收。

  查看全文↓ 2018-08-05 19:29:09
• 132****5498

  验收应该说是分步验收：水电验收，隐蔽项目验收（防水做闭水试验，木工龙骨的材料和固定，泥瓦工，油漆工。

  查看全文↓ 2018-08-05 19:29:01

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• 问 住宅分户验收有哪些内容?分户验收和竣工验收之间有什么关系?
  答

  房屋分户验收规范：1、主控项目和通常项目的质量经抽样验收合格。 2、具有完好的施工操作根据、质量检查记录。 3、分项工程所含的验收批均应契合合格质量的规则。 4、分项工程所含的验收批的质量验收记录应完好。 5、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。 6、质量操控材料应完好。 7、地基与根底、主体构造和设备装置等分部工程有关安全及功用的验收和抽样检查成果应契合有关规则。 8、观感质量验收应契合要求。 9、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 10、质量操控材料应完好。 11、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功用的检查材料应完好。 12、首要功用项目的检查成果应契合有关专业质量验收规范的规则。

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• 问 首付为什么分两次交
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  首付一般都是一次性交的，没有分为两次性交，有些开发商会要求提前交一部分的定金，在签署购房合同之后所缴纳的定金会转为首付的一部分，这才导致有一部分的购房者认为首付需要分为两次交。大多数的首付款都是整个房价的30%左右，需要在约定的时间内一次性交付，凭借着缴纳首付的发票才能够办理房屋抵押贷款，如果分开交就不符合首付的金额和比例。大多数人的购房都是采用住房抵押贷款的形式，首次购买普通住宅，建筑平米在90平米以下，除了可以使用住房公积金贷款之外，有一些商业贷款的首付款能够低至20%，也就是说最少交20%的首付款就能够购买房屋，大多数的房屋都是按照30%的比例支付首付，当然首付的标准可以提高首付缴纳的越多，申请贷款的额度就越低。

• 问 商品房竣工验收程序有谁了解
  答

  根据《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》，竣工验收程序为：1、该工程必须符合《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第5条件规定的条件：工程完工，施工、监理、勘察、设计等单位提出相应报告；有完整的技术档案和施工管理资料；工程款支付完毕；专项验收（规划、消防、环保）完成等等。2、建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组制定验收方案，并将验收时间、地点等验收事项通知工程质量监督机构。3、建设单位组织竣工验收。4、工程竣工验收合格后，由建设单位提出《工程竣工验收报告》。5、建设单位自工程竣工验收合格之日起15天内，向建设行政主管部门备案。

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• 问 竣工验收结算有什么注意的？有谁晓得？
  答

  在一般正常情况下,应当按照合同约定结算工程价款,工程经过竣工验收合格后,双方就应当结算。结算中,一般先由承包人提交竣工结算报告,由发包人审核或由发包人(或承、发包双方共同)委托有相应资质的工程造价咨询单位审价。

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• 问 商品房《竣工验收备案表》就是《竣工验收备案证》吗？
  答

  《竣工验收备案表》不是《竣工验收备案证》，它只是《竣工验收备案证》的一个中间环节，当然有《竣工验收备案证》的前提是有《竣工验收备案表》，购房者切不可混淆。同时购房在接房是还要检查有无《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，这两书是购房者使用该房产及该房产内设备，并享受开发商提供的保修服务的凭证。

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