首付为什么分两次交

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• 151****1048

  首付一般都是一次性交的，没有分为两次性交，有些开发商会要求提前交一部分的定金，在签署购房合同之后所缴纳的定金会转为首付的一部分，这才导致有一部分的购房者认为首付需要分为两次交。
  大多数的首付款都是整个房价的30%左右，需要在约定的时间内一次性交付，凭借着缴纳首付的发票才能够办理房屋抵押贷款，如果分开交就不符合首付的金额和比例。
  大多数人的购房都是采用住房抵押贷款的形式，首次购买普通住宅，建筑平米在90平米以下，除了可以使用住房公积金贷款之外，有一些商业贷款的首付款能够低至20%，也就是说最少交20%的首付款就能够购买房屋，大多数的房屋都是按照30%的比例支付首付，当然首付的标准可以提高首付缴纳的越多，申请贷款的额度就越低。

  查看全文↓ 2022-05-11 15:39:31

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• 问 什么叫房产两次抵押贷款
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  即房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。一般情况下是做不了的，需还清后才能再次做抵押。但不排除有能力的担保公司可以做。

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• 问 我有过两次贷款，都已还清，卖掉一套，再购房按几套房贷算？
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  杭州户口卖掉还可以再买一套房，贷款两次银行会有记录，只能全款了

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• 问 油漆验收和竣工验收是分两次的吗？有谁清楚？
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  油漆验收是室内装修施工的重要环节，油漆工的验收相比其他环节要更细心，包括墙面的油漆工艺和家居，天花板的工作质量，共涉及6部分，包括服务承诺，工作流程，验收标准，竣工验收表，工程维修卡主要验收标准，让业主明明白白验收，有据可查，国内到目前为止，还没有一个关于精装修房的交房验收标准，乜有标准就意味着有空子可以钻，也意味着有利可图。

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• 问 啥叫房产两次抵押贷款
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  按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本，程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就**长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。2、有房本想长期贷款:可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。3、有房本想长期贷款但又着急用钱:我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题

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• 问 房子可以两次贷款吗
  答

  　　同一个房产只能办理两次抵押，一般就是按揭抵押给银行，然后再二次抵押给民间借贷机构 ，其实二次抵押就是一信用贷款，所以一般利息相对的会比较高。　　房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。

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