我父亲的房子父亲死后我去办过户需要哪些费用啊？

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• 156****7925

  虽然是你父亲的名字,如果此房是他婚姻存续期间与你母亲一同购买则此房应该是你父母的共同财产,我想你应该属于这种情况,所以你父亲去世后房子一半归你母亲,另一半由第一顺序继承人继承(你母亲、你、你兄弟姐妹、你爷爷奶奶),以上所有人都要去公证处办理放弃继承权公证,公证不便宜需要几百块,办好公证后即可去房管中心办理新证。
  我老公妈妈去世后老公爸爸要把房子卖掉,要买房必须其他所有人都放弃才能办过户手续,所以老公姐姐、老公姥姥和老公三方都要办理放弃继承权公正,老公去办放弃继承权的公证好像花了300左右,都好几个月了具体多少我忘了。

  查看全文↓ 2018-08-06 10:10:30
• 146****1952

  需要您和您母亲以及姐姐到当地公证处 带身份证 户口本 放弃房产的房产证复印件 去世人的死亡证明复印件如：（医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页）及放弃人和去世人的亲属关系证明 您母亲和姐姐办理放弃此房的公证。房产继承公证收费标准是：配偶继承的，按照房产评估价的1%收取公证费；父母或者子女继承的，按照房产评估价的2%收取公证费。
  接着 因为您继承的是您父亲的那50%。您母亲的50%须通过赠予方式给您。
  需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：2%的房款等等 各地收取金额不一 这种过户以后再需要交易此房时需要缴纳个税20%的房款。

  查看全文↓ 2018-08-06 10:10:00
• 155****8373

  需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。
  　　房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。
  　　一、关于如何办理房产继承公证的问题
  　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件：
  　　1、要到派出所开死者的死亡证明。
  　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证；
  　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。
  　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。
  　　5、继承人的身份证件.
  　　二、到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准
  　　（一）房产继承需提交的资料
  　　1、房屋所有权证书；
  　　2、继承公证；
  　　3、继承人身份证及复印件；
  　　4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
  　　注：
  　　A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；
  　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；
  　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；
  　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。
  　　（二）办事程序流程示意图：房产交易中心收件窗口领表——收费窗口交费—收件窗口交件—发证窗口领证。
  　　（三）收费标准
  　　1、交易手续费：1元/平方米。
  　　2、登记费：住宅 80元/套。
  　　3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。
  　　4、印花税：5元/本。
  　　（四）领取房产证需携带证件
  　　1、已交费的发票；
  　　2、继承人身份证；
  　　3、收件清单。
  　　注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场，需提交委托或公证书。
  　　房产继承过户税费
  　　继承或赠与后出售的物业营业税、个税是怎样征税的？
  　　1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）
  　　营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
  　　未过5年：估价×5.6%
  　　个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)
  　　未过5年估价×1%
  　　2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）
  　　营业税：证过5年可免征
  　　未过5年估价×5.6%
  　　个税：证过5年且唯一住房可免征
  　　未过5年估价×1%
  　　说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
  　　注意：营业税、个税的调档:是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 10:09:19

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• 问 我父亲的房子过户给我需要办理哪些手续？
  答

  你爹过户房子给你，可以选择买卖方式过户，赠与方式或是写下遗嘱指定你以后继承，一般都是这三种方式。赠与；需要先去办理怎体育协议公证手续缴纳整个房价2%的公证费，直系亲属间无偿赠予是免除营业税和个税的，契税需要全额征收3%，印花税万分之五，工本手续费200元左右，房产评估费千分之六。你无偿得到赠与以后出售，需要承担整个房价20%的个人所得税，划不来！建议买卖方式过户；买卖；如果这房子你爹持有满五年，又是他名下唯一房产，买卖过户给你也是免除个税和营业税！需要交纳房产评估费，契税（90平以下1%，你名下有房3%），印花税，工本手续费！对比发现买卖过户好，没有后患！

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• 问 我父亲的房子过户给我需要办理哪些手续？
  答

  房产证过户有两种方法，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。拓展资料房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

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• 问 父亲房产证的房子我要怎么操作才能提取我的住房公积金装修？过户？追加名字还是赠与或是别的什么方法？
  答

  装修父母的房子，如果是你与父母一同居住和生活，也没有其它房产；是可以提取你的公积金装修的。

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• 问 父亲要把房子过户给我，需要办哪些手续，费用多少？
  答

  **好的方式是买卖的,赠于费用很高的,您姐姐这边不用什么公证她同意就可以了,等过户到您名下的时候就没事拉

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• 问 父亲的安置房如何过户给女儿？我父亲的拆迁安置房过户给子女要哪些费用？
  答

  规定是安置房不允许办理过户。需要原房主持有安置房满五年之后，缴纳土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，国有出让性质土地证之后，该住房转变为商品房。此时，才可以自由过户。

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