二手房不满两年，增值税缴纳成交差价部分得提供什么资料？

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• 144****1553

  土地增值税清算纳税人需准备资料因纳税人不同而不同，分两类纳税人：
  
  第一类纳税人：从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供：
  
  （一）土地增值税税款清算申请报告；
  （二）土地增值税清算申请表（一）；
  （三）项目竣工结算报告；
  （四）房屋销售情况明细表；
  （五）已预征的土地增值税完税凭证复印件
  （六）税务机关要求提供的其他相关资料。
  
  第二类纳税人：非从事房地产开发和建设的纳税人申请办理土地增值税清算应提供：
  
  （一）土地增值税税款清算申请报告；
  （二）土地增值税清算申请表（二）；
  （三）纳税人的税务登记证副本复印件或居民个人身份证（护照）复印件；
  （四）购入土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件；
  （五）转让土地、地上的建筑物及其附着物的买卖合同或其他有权属转移合同性质的凭证和发票复印件；
  （六）已预征的土地增值税完税凭证复印件；
  （七）税务机关要求提供的其他相关资料。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 11:07:24
• 141****1833

  一、办理流程
  （一）在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：
  1.在国税局办税服务厅指定窗口：
  （1）提交《代 开增值税发票缴纳税款申报单》（见附件）；
  （2）自然人申请代 开发票，提交身份证件及复印件；
  其他纳税人申请代 开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。
  2.在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费。
  3.在同一窗口领取发票。
  （二）在国税地税合作、共建的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：
  1.在办税服务厅国税指定窗口：
  （1）提交《代 开增值税发票缴纳税款申报单》；
  （2）自然人申请代 开发票，提交身份证件及复印件；
  其他纳税人申请代 开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。
  2.在同一窗口缴纳增值税。
  3.到地税指定窗口申报缴纳有关税费。
  4.到国税指定窗口凭相关缴纳税费证明领取发票。
  二、各省税务机关应在本公告规定的基础上，结合本地实际，制定更为细化、更有明确指向和可操作的纳税人申请代 开发票办理流程公告，切实将简化优化办税流程落到实处。
  三、纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产代 开增值税发票业务所需资料，仍然按照《国家税务总局关于加强和规范税务机关代 开普通发票工作的通知》（国税函〔2004〕1024号）第二条第（五）项执行。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:07:17
• 154****2041

  按照总局**新版本的《纳税服务规范2.0》纳税人应当在纳税义务发生之日起10日内，向房屋所得地地税机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。
  报送资料如下：
  1，《契税纳税申报表》3份。（在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载）
  2，交易双方身份证明原件及复印件：
  3，土地、房屋权属转移合同原件及复印件。
  4，享受契税优惠的，应提供减免契税证明材料原件及复印件。
  

  查看全文↓ 2018-08-06 11:07:11
• 135****7462

  缴纳房产税时要交资料：
  1. 纳税人购置房屋的发票；
  2. 纳税人租赁房屋的租赁协议；
  3. 公司自建房屋要提供房屋竣工资料或建造房屋的费用支出证明，即为房屋原值。
  4. 另外还要提供公司的营业执照副本，税务登记证，公司组织代码证，房产证等资料，

  查看全文↓ 2018-08-06 11:07:01

相关问题

• 问 二手房增值税
  答

  二手房增值税主要指的是房屋在流转过程当中所产生的增值额，需按照一定比例缴纳的流转税，二手房在交易的过程当中所产生的增值税，一般是向卖方进行征收的：①对外销售的住房，如果不足两年，需要全额征收增值税。②购买2年以上非普通住房，按其销售收入减去购买房屋价款后差额5.6%征收。③如果所购买的房屋已经超过两年并且是普通住房的话，可以免征增值税。对于达不到标准需要全额征收增值税的情况，其中增值税税率为网签价5.6%，实行价外税，有增值才征税没增值不征税，而且征收的标准主要是以是否每两年或者是是否为普通住宅来评定，如商铺、写字间，不论是否满2年，都按差额征收营业税。在二手房交易的过程当中，除了增值税之外，还需要缴纳个人所得税和契税。

• 问 房产证不满两年，如果要交易增值税是多少？
  答

  不满2年房子交税多按照政府有关规定，购买不满2年的普通住宅和非普通住宅，都需要交纳契税、个人所得税、增值税及附加税。如果是一套普通住宅，房产证下发未满2年，所以增值税及附加税按5.6%缴纳。shqianyy举例：房屋按照网签价400万元计税，需要交纳契税3.81万元、个人所得税27.73万元、增值税19.05万元及附加税2.29万元，交税总额共计52.88万元。“在实际交易中，购买不满2年商品住宅，交税相对较多。

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• 问 谁来说下二手房不满两年要交什么税?
  答

  二手房税费，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

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• 问 二手房交易增值税
  答

  增值税是流转过程中产生的增值额作为依据而征收的流转税。从原理上说，增值税是对生产，流通，劳务服务中环节的新增价值的流转税。实行价外税由消费者负担，有增值才征税没有就不征收。税率为5.6%，免征增值税要满足两个条件，一是满两年，二是普通住宅。① 将购买时间不够2年的住房对外销售的，全额征收。② 购买2年以上的非普通住房对外销售的，按照其收入减去价款后的差额5.6%征。③购买2年以上的住房对外销售的免征。其中，税率为网签价的5.6%。④要注意的是，针对住宅，对所售房产是非住宅类，写字间等，不管是否满2年都按差额征收。尽管是二手房，国家也对二手房交税作了规定，也出台了政策。不过具体的情况还要看当地的实施，去当地问清楚就是。

• 问 买不满两年的二手房要交多少税
  答

  一般情况下，购买不满两年的二手房，需要缴纳营业税和个人所得税。具体税款金额取决于买卖双方的实际情况，以及所在的地区的税收规定。营业税是根据买卖双方具体情况计算的，一般来说，营业税的计算公式为：营业税金额=房屋价格*3%。个人所得税是根据买房人的身份来确定的，一般来说，个人所得税的计算公式为：个人所得税金额=房屋价格*1.5%。另外，还需要注意的是，不同地区可能会有不同的税收规定，因此在购买二手房之前，应该先了解当地的税收规定，以免缴纳不必要的税款。

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