期房一年后交房，现在想办理备案手续，现在必须要交维修基金吗

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• 143****7497

  契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。
  维修基金是在交房的时候才开始交纳的。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:53:23
• 156****7656

  规定是收房子90天以内，凭购房合同，付款票据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到住房所属房管部门咨询缴纳契税和维修基金，凭完税证明可以办理房产证。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:53:12
• 153****4200

  维修基金一般来说，购买期房是维修基金会由开发商代收，开发商再转交房产管理中心。一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商，然后开发商转交房产管理中心。代收的时间节点一般为办理房产成前一个月(维修基金收取一个月后，业主应向代收单位索要相关票据)。每个地方的缴存标准不同，具体参考当地标准。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:52:55
• 157****8904

  房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户

  查看全文↓ 2018-08-06 18:52:44

相关问题

• 问 维修基金必须要交吗
  答

  维修基金是必须要缴纳的，按照法律的规定，属于强制性规定缴纳的税费，一般是在购买新房的时候，需要在交房的时候支付住房维修基金，可以选择自行缴纳，也可以选择开发商代为缴纳，要把专项维修基金存入到专项维修基金的账户当中，而且任何人是不能够私自挪用账户当中的余额的。想要使用房屋维修基金，如果还没有成立业主委员会，当公共设施或者是公用面积出现严重损毁的时候，可以由业主提出申请，并且经过小区业主总户数一半以上的业主同意，才能够使用住房维修基金，如果有业主委员会的话是由业主委员会出面，经过大会投票表决之后，使用住房维修基金，都是先进行维修，然后再根据维修公式确定的结算金额，进行结算，需要经过当地建局物管科的审批和确认。

• 问 公共维修基金必须交吗？交房时必须要缴纳契税公共维修基金吗？
  答

  　需要交纳：　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

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• 问 房屋订合同要交维修基金吗？购房合同备案前，必须要交维修基金嘛？
  答

  不用。我刚买的房，合同也拿过了，没有这项费用。如果有应该也是在收房时。 住宅专项维修资金首期交存时间为：1、 预售房，在办理商品房预售登记备案收件前交存；2、 现房，在办理房屋产权登记收件前交存。

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• 问 公共维修基金必须交吗？交房时是不是必须要缴纳契税公共维修基金啊？
  答

  　　需要交纳：　　根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：　　1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;　　2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

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• 问 没上房能交维修基金吗？房产证不能办理，维修基金是否现在必须交？
  答

  按《住宅专项维修资金管理办法》建设部、财政部令第165号第二章第十二条、《洛阳市房屋专项维修资金管理办法》洛阳市人民政府令第127号第二章第十一条规定，购买预售商品房的业主应在办理入住手续前，将首期房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。维修基金管理中心不委托任何开发建设单位代收代交房屋专项维修资金。业主交纳维修资金时应携带购房合同原件，购房人身份证原件，若面积有误差，还需提交补充协议原件到新区市民之家1楼维修资金窗口自行办理交存手续。交存标准：商品房、城市房屋拆迁安置房、经济适用房等房屋的业主按照所拥有房屋的建筑面积交存房屋专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期房屋专项维修资金的数额为多层房屋45元/㎡，小高层房屋78元/㎡，高层房屋90元/㎡。【注：房屋按建设工程规划许可证载明的地上总层数界定楼层，即：地上总层数7层以下（包括7层）为多层，地上总层数12层以下（包括12层）为小高层，地上总层数13层以上为高层。】

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