.png)
房屋验收注意事项：一、验房自备工具1）1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道 2）1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3）1只塞尺--用于测裂缝的宽度 4）1只5米卷尺--用于测量房子的净高 5）1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6）1只计算器---用于计算数据 7）1只水笔--用于签字 8）1把扫帚--用于打扫室内卫生 9）1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。二，验房过程）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验： A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 B《住宅使用说明书》--可带走 C《竣工验收备案表》 D面积实测表 E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走 三，核实面积、合同及价钱多退少补问题。认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。. 从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得拿那些工具哦）
全部3个回答>商品房契税是怎么缴纳的？谁懂这方面的专业知识。
157****7900 | 2018-08-06 22:01:03
已有5个回答
-
146****3745
根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。
查看全文↓ 2018-08-06 22:01:53
契税征收标准：
1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；
4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
应该携带的资料有：
1、商品房买卖合同（封面，1-7页，合同 签订期所在页）；
2、购房或收据；
3、个人纳税需提供户口本，委托代办需要提供业主及经办人的户口本，单位纳税需提供营业执照；
4、房屋实测报告表或实测平面图；
备注： 经适房需提供审批表及购房证等。 -
133****1460
契税应该按下面的方法缴纳：
查看全文↓ 2018-08-06 22:01:44
1，面积大于或者等于144平米需要缴纳成交价3%契税；
2，面积小于144平米需要缴纳成交价1.5%契税
-
138****1966
这种情况得去公证处办理继承公证了。办完公证以后再去办理房产证。契税90平米以下1%，90平米-140平米1.5%，140平米以上3%，公共维修基金2%。
查看全文↓ 2018-08-06 22:01:34 -
-
138****5605
一、房屋契税的计算方法:
查看全文↓ 2018-08-06 22:01:15
房屋契税=房屋总价×税率。
1、确定房屋总价。
根据上文的分析，房屋的总价分三种情况，在确定房屋总价是首先要确定属于上文的哪种情况，一般的商品房买卖都属于第一种“成交价格”也即依照成交时候合同所列价格作为计算房屋契税的基准。此时计算房屋契税的关键点转变到税率的确定上。
2、确定计算房屋契税的税率。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3—5%。各地契税的适用税率，由省级政府在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
二、房屋契税由谁交
根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》第八条规定：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。
相关问题
-
答
-
答
？什么应收专业？如果你想学习专业知识，第一看国务院颁发的物业管理条列、 物权法 就可以了，其他的知识是要你在前场学出来的。我从事物业这么多年，都是靠平时现场处理事情的出来的经验。书本知识巩固你的基础。谢谢，请采纳
全部3个回答> -
答
多找一些有关的资料看一看，就算是临时抱佛角吧。
全部9个回答> -
问 求专业知识答
其实像旧墙翻新这种情况现在很普遍，也有一定的困难，主要是与老家具的搭配问题上，若是新房则要简单许多，基本的流程也就是先装饰墙面再去购买家具，买的时候自然会根据已经装饰完成的墙面来搭配家具，其次的难度就是旧墙因为时间较长，墙面出现残破，我们在施工的前期也会经行修复，**后附上一层基膜后黏贴墙布。墙布的尺寸一般门幅是在2.7M~3M，就是说一米长的墙布的面积大概是在2.7~3平方米，当然除一些特别定制的墙布之外。许多家中打算贴墙布或是墙纸的朋友常常不知道怎么样丈量墙面的面积才是正确的，怎么样可以正确的核算出需要
-
答
从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%;对个人销售或购买住房暂免征收印花税;对个人销售住房暂免征收土地增值税。 另外，财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税【2008】37号)实施后所购住房，即2008年11月1日至2009年12月31日所购住房，经市政府同意，按下述标准补贴： 1、商品住房补贴标准：144平方米(含144平方米)以下，按购房款总额的1%补贴;144至180平方米(含180平方米)，按购房款总额的0.5%补贴。 您还可领取一定比例的住房补贴。 如有不清之处，可以咨询。 相关法律知识： 契税概述 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收，现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让(包括出售、赠与和交换)，房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。 契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。
买房交流群
- 房贷计算
-
找房小程序
