请问缴税后过户前领结婚证，影响买房吗？谢谢！

已有4个回答

• 138****3253

  我理解你的意思是
  你**给房主，他用**去还银行贷款，解除抵押，拿到房产证
  然后你付剩余款项，同时过户。
  如果是这种情况的话，省去了银行贷款的麻烦，你们直接去房管局缴税、过户就行。需要带你个人的身份证、婚姻证明、户口本。
  过户完成之后10个工作日内拿到新房产证。
  只要年底前过户就行，明年拿到房产证不会影响到你享受免营业税优惠。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:32:47
• 157****1240

  不需要额外加税，是与之前的合同有关。

  查看全文↓ 2018-08-07 15:32:35
• 153****4725

  1,不能贷款，而且外地人在本地工作不满一年也开不出来新购房证明，所以也不能进行房产登记
  　　2，领结婚证后也只能用你的名义贷款，你对象也就只能提供他的收入证明流水等来提高你们的家庭月收入，相应的提高你们的贷款总金额（房产证只能写你一个人的名字，因为你对象开不出来新购房证明，没有购房资格，这是政策问题没办法解决）
  　　3，开发商和中介帮你们办的手续都应该是免费的
  　　你所说的办手续是不是开发商或者中介告诉你可以花钱帮你办一套假材料来规避以上所有的政策问题，如果是这样的话费用不会低的，估计在3万以上
  　　其他有什么问题可以继续追问
  　　如果我的回答你满意请采纳 谢谢

  查看全文↓ 2018-08-07 15:32:26
• 146****1813

  每个城市的规定都有一些出入。正常的话，你对象的房子没有备案的话，不算，如果备案了，没有房产证也算。
  没有领结婚证。就查你个人名下的房子。。。具体情况建议你上当地的房产局咨询。
  是不是二套房，跟你所拥有，购买的房子面积也有关系。具体的去房产局咨询一下吧。。每个地区的税费标准都有一些区别

  查看全文↓ 2018-08-07 15:32:16

相关问题

• 问 网签后领结婚证会影响过户吗？
  答

  结婚证丢失，继承遗产是否必须提供结婚证视情况 继承配偶的遗产，必须提供结婚证来证明是夫妻关系。 结婚证丢失，可以让你母亲带身份证，到原登记结婚的民政局查阅婚姻登记档案，查到后补证还是复印档案并加盖保管档案的单位公章。

  全部4个回答>
• 问 交契税要结婚证吗? 先交契税再领结婚证有影响吗
  答

  购房是以家庭为单位，认房认贷。家庭是指你本人，配偶，未成年子女，三方。如果你已婚，购房需要出示结婚证，离婚需要离婚证或法院判决准予离婚生效判决书。未婚购房以前需要单身证明，现在取消了，只要户口簿登记是未婚就可以。婚姻证明的目的是认定你购房的住房套数，好依据此计算契税。

  全部4个回答>
• 问 准备买房结婚，房子是在领结婚证前买还是之后买呢？
  答

  婚房**好在婚后购买，不要在婚前购买，虽然婚姻不是一纸证书那么简单，但是婚姻是两个家庭的结合，甚至是两个家庭大部分财富的一次重整，所以在法律婚姻关系没有确立之前**好不要买房，以防后来因为这些身外之物刺激灵魂深处的孽根，而损害人生至真至纯的情感。

• 问 没领结婚证能共同贷款买房吗？
  答

  　(一)银行贷款的申请资料　　1.本人及配偶有效的身份证件、户籍证明、婚姻状况证明及居住说明;　　2.本人及配偶的职业收入证明;　　3.用途证明资料;　　4.银行规定的其他资料。　　(二)没领结婚证可以一起贷款买房吗?　　没领结婚证就等于2个没有关系的2个人贷款。银行会要求借款人进行财产分割，届时会出2个房本。但是，如果要一起用到公积金，就必须领结婚证。　　(三)没领结婚证的时候买房 房子算谁的?　　如今，越来越多年轻人在没领结婚证的情况下就把婚房购置好了。那如果有一天两人分道扬镳，这房子算谁的呢?这种情况下，两人在共同生活期间购买的房产算共同财产，分居时可以分割，但是由于两人没有进行结婚登记，所以两人都不能继承对方的财产。　　这种情况在年轻人中可能出现，需要注意的是，同居的两人不是法定继承人，必须通过遗嘱的方式将财产赠给对方，这叫做遗赠，而非继承。

  全部3个回答>
• 问 买房一定要结婚证吗?没领结婚证共同贷款买房注意什么?
  答

  没有领取结婚证的二人是可以共同买房，也就是房产证上可以写上2个人的名字，那么该套房屋时属于两人共同财产，存在了共有关系；但是在贷款的时候，不能实行共同贷款，必须确认其中一人是主贷款人。在进行贷款的时候，需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。例如：确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。其中，贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。婚前共同买房，一定要注意在房产证上写上两个人的名字，并就双方的出资比例等事项，签订一个补充协议，以防日后产生不必要的纠纷。在关系和谐、正常的情况下，没领结婚证的两人可以先去领取结婚证，然后再以夫妻的名义共同贷款买房。

  全部3个回答>