请问各位，现在交易房子的税费是多少？谢谢！

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• 133****6863

  房屋买卖税的计算公式
  买方：1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
  2、交易手续费：2.5元×建筑面积
  3、合同印花税：0.05%×总房价
  4、中介费：1%×总房价
  5、权证印花税：5元
  6、登记费：80元
  7、配图费：25元
  若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
  若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%

  查看全文↓ 2018-08-08 16:30:00
• 145****0081

  看合同约定一般情况下，各付各的税费追问 上海市政府有专门的规定吗？能否提供文件的链接？ 回答 上海市房产交易税费表同时满足以下三个条件的视为普通住房（否则为非普通住房）：
  1、单套建筑面积140平方米以下，
  2、内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，
  3、五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。上海房地产交易税费清单：合同公证费出售方:总房款×0.3%购买方:总房款×0.3%备注：由引发方承担合同印花税出售方:总房款×0.05%购买方:总房款×0.05%双方（暂免征收） 追问 上海有没有明文规定：营业税由卖房支付？ 回答 抵押登记费出售方:------购买方:a.商业及组合200元/套b.纯公积金100元/套配图费出售方:-------购买方:25元/张权怔印花税出售方:-------购买方:5元/本契税出售方:-------购买方:a.普通住宅：总房款×1.5%备注：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。b.非普通住宅：总房

  查看全文↓ 2018-08-08 16:29:50
• 148****4891

  房屋买卖税费买方的比例
  １.契税，占房屋总价的比例是由房屋面积而定的，上限是１４０平米以上，下限是９０平米以下，比例分别是３％和１％，中间面积值得比例是１．５％．
  ２.房屋交易费用是６元每平米的单价，占据房屋总价的比例是费用总价除以房屋的交易价格，就是比例值。例如１００平米的房子，交易费用是６００元，房屋交易单价是５０００元，总价是５０万，交易费用占据房屋交易总价的比例就是０．１２％．
  ３.房屋评估费用占据的房屋交易总价的比例是０．５％．
  ４?登记费是８０元，在算总的交易手续费时这点小费用可以不用算在其内，因为它占房屋总价的比例太少了。
  如果假设买方购买的房屋交易的房屋建筑面积在１００平米，那么它需要缴纳的过户手续费用就是这样计算：１．５％＋０．１２％＋０．５％＝２．１２％，占据房屋总价的比例是２．１２％．其实与卖方没有免税的缴费标准低出很多，就算杂费都由买方交，也不过房屋总价的３％．

  查看全文↓ 2018-08-08 16:29:41

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• 问 请问各位：现在的二手房交易税费是多少？
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  二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。满5年，但是买方不是首套房，个人所得税1%要缴纳。

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• 问 请问深圳现在这样一套房子交易的税费是多少？谢谢～
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  不尝是补偿的房子还是现金，如果是现金，你现在就是有一套房子，就要交4%的契税。交税按评估价来交

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• 问 请问各位：别墅交易怎样计算税费？谢谢！
  答

  首先是买方，在购买的时候需要缴纳的税费包括契税、印花税、和交易手续费，如果办理二手房贷款业务，还要额外交评估费，一般为评估价的0.1%，抵押登记费200元，另有登记费80元，配图费25元。契税=合同成交价×3%；印花税=合同成交价×0.05%；交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。卖方需交税费买房需要交的费用比买方所交的种类要多。1.印花税=合同成交价×0.05%。2.交易手续费=房屋面积×2.5元/平方米。3.营业税=合同成交价×5.55%（各地方交易中心会有所调整，但总体相差不大），若房龄≥5年，营业税=（合同成交价-上手价格）×5.55%。4.土地增值税：土地增值额×税率。其中：土地增值额＝合同成交价－扣除项目金额（其中扣除项目金额=上手价格+上手契税+上手印花税+交易手续费+营业税），税率：增值额未超过扣除项目金额50％，税额＝增值额×30％；增值额超过扣除项目金额50％、未超过100％，税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％；增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％，税额＝增值额×50％－扣除项目金额×15％；增值额超过扣除项目金额200％以上，税额＝增值额×60％－扣除项目金额×35％。

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• 问 本人现有一套房子，想转让给弟弟（但他是入了外籍的），能转吗？
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  买卖费用相对就大了，赠予相对就会少很多费用。

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• 问 请问各位：现在房产购置税是多少？谢谢！
  答

  一、购新房只需要缴纳契税；二、购二手房需要缴纳契税、个税、营业税三、购置税征收方式（一）契税1、首次购普通住宅90平米以下：总价*1%，2、首次购普通住宅90-144平米（套内120）：总价*1.5%3、144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、4、商业房或公司产权：总价*3%5、2014年5月起，取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。

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