二手房契税标准是多少？是不是和面积有关系的？

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• 154****0727

  契税是按建筑面积算，根据是否首次购房，按照房价首次购房的话1.5%，非首次3%~

  查看全文↓ 2018-08-08 17:12:24
• 144****9326

  购买房子，契税的收取金额是根据房子的面积和买受人是否是首套房来看的，计算面积是按照产权面积来计算的。
  
  契税缴纳金额如下：
  契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。

  查看全文↓ 2018-08-08 17:12:18
• 142****0731

  契税是如何收取的？和面积有关吗？ a、税种解析：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 b、征税对象：发生使用权转移的土地和发生所有权转移的房屋 c、纳税人：买方 d、税率：3% e、契税优惠政策 （1）土地、房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，其成交价 格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费的部分，免征契税；（比如拆迁户可免契税） （2）城镇职工按规定第一次购买公有住房，免征契税； （3）个人购买自用普通商品住房减半征收契税； （4）居民上市出售已购公有住房前后一年内新购各类商品房，按新购商品房与出售已购公房 成交价的差额计征契税； （5）房屋交换价格相等的，免征契税；交换价格不相等的，由多交付方缴纳款； （6）按《继承法》规定的法定继承人继承房屋权属，免征契税 （7）对于夫妻离婚，因财产分割涉及房屋所有权证变更登记，免征契税 。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 17:12:11

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• 问 目前和平区二手房契税标准是多少
  答

  契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；中原地产 为你解答

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• 问 商品房契税和面积有关吗？
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  契税缴纳的计税面积，指的是你住房房产证建筑面积，和高度无关。规定首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%二套买入90平以下契税1.5%，90平以上2%

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• 问 首套房的契税是多少？和面积有关吗？
  答

  按照3%征收根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 二手房契税怎么算?二手房契税是多少?
  答

  　营业税：　　根据《中华人民共和国营业税暂行条例》：销售不动产营业税税率为5%。　　根据《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2015年）：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　个人所得税：　　如果为卖方满两年且为卖方唯一住宅，免缴个人所得税；　　如果为卖方满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）。　　契税：　　产权证建筑面积小于90平方米按1%缴纳；　　产权证建筑面积90-144平方米之间按1.5%缴纳；　　产权证建筑面积大于144平方米按3%缴纳。

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• 问 二手房契税标准?
  答

  总价的1%的标准

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