买了23年的房子现在要拆迁怎么办？当时只签了协议没过户，请问将来安置房产权是谁的？

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• 132****1650

  如果是买卖房屋，就必须进行过户。像安置房无法办理或暂时不能办理房产证的，就要在购房合同中约定产权归属，并且还要约定严厉的违约惩戒条款，然后再到公证处进行公正。
  这样买房才比较安全，否则就存在非常大的隐患

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:22
• 142****7993

  这就是房屋不过户的风险，应当谨慎处理，否则你将财产受损失。
  
  从法律上讲，房屋不过户房子仍然是原来房主的，补偿拆迁补偿只能支付给房主。你现在只能让原来的房主配合，把拆迁款拿到手。包括拆迁协议都是拆迁人与原房主签订，赔偿款也是支付给原来的房主，然后让他再给你，如果原房主变卦你就没有办法了。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:17
• 132****4735

  1、协议不是房屋业主本人签名，而且签订时其已经死亡，故协议应该无效。
  2、楼房下来后凭借拆迁办的证明也不能办理全栋房屋过户给你名下的手续，估计拆迁办会将房屋办理在你和原业主的共同名下，你这一方只能拥有购买的31平方米产权，剩余产权还是在原业主名下的。
  3、按你陈述的情况，房屋应该由原业主的3个子女继承，另外两个不同意的话你是肯定不能将房屋过户到你姥姥名下。估计你只能要代原业主签名的儿子将他的继承份额转给你，至于剩下的份额只能等到另一个子和女出现才能处理，要不你当买使用权，只要原房主继承人并没有捣乱的话还是可以住下去。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:10
• 144****7438

  第一：你的房子现在办下来产权了吗？（2011年才办下来）是指的你的房子吗？
  如果房子已经办完产权，并取得产权证，产权证是你的名字，那么拆迁时，你就没什么麻烦了！
  第二：如果你没办下来产权，只有于原承租人私下签订的买房协议；而且看你说明房证未更名；那么拆迁时，你会有很多麻烦！
  如果想详细咨询，可以给我留言！ 因为涉及很多方面，这里不能一一给你说了

  查看全文↓ 2018-08-08 18:21:03
• 131****4087

  看当时没有过户的原因，如果不是因为你方原因而没过户，那从仲裁角度说应该是安置给你的。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:20:57

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  1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据，如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好，这是关键凭证。2、找房子登记的业主（卖房人）开具证明，证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记，争取成为被拆迁人。4、如果卖房人不配合，只有采取法律措施。向法院起诉，要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人，有可能拿走补偿安置款，那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。 卖房人不配合的情况下，**好找当地律师帮忙维权。

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