房产证只有老公一个人名字，那二手房过户时需要夫妻双方都在场吗？

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• 158****0342

  1、买卖方签合同时卖方：身份证、产权证 产权人到场签字买方：身份证
  2、买卖方去房管局过户：卖方：身份证、户口本、结婚证、产权证 原件及复印件1份 （ 已婚的，夫妻双方证件都要到位且夫妻双方都要到场签字）买方：身份证
  3.房产如果是夫妻一方的婚前财产，产权人拥有自主权，不需要另一方同意或到场，也能买卖房子。房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共有财产，如果没有经过另一方同意，买卖是无效的。只要产权过户那天，一方不到场签字，房子就卖不了。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:35:16
• 137****3267

  夫妻双方均到场需分情况：
  
  1、因为买房是以家庭为单位，程序上是必须夫妻双方都到场的，如果一方无法到场，则需要相关证件和复印件，夫妻双方先到公证处做委托公证。
  
  2、如果已经明确是一人单独拥有，那只需要产权证上的一位去就可以，受托方一人去就可以了。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:35:10
• 138****0867

  房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。。。
  因为卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，并且一方卖卖后是不能追回的，
  如果房产证有双方的名子，那就需要双方到场的。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:35:04
• 133****7048

  需要，
  办理过户，需要房主持有身份证，户口本，结婚证，（有配偶还需要配偶持有身份证），两口子住房情况证明，以及住房房本，两人一起签字，才可以办理。
  只要是已婚，办理过户，不管是登记人是两夫妻还是一方姓名，。都需要夫妻俩签字才可以。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:34:58

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• 问 房产证只有老公一个人名字，那二手房过户时需要夫妻双方都在场吗？
  答

  你先要搞清楚此房屋的所有人是谁。如果是婚前购买，那么有没有特殊的协议说明房屋的归属。如果是婚后购买，则属于夫妻共同财产，不管房产证上只有妻子的名字，丈夫必须到场。但可以让他丈夫做个委托代理，则可以不用到场。如果她丈夫不同意出售，则无法过户，或者只能购买他妻子所占分额。

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• 问 房产证挂失只有一个人名字需要夫妻双方都去吗？
  答

  不需要双方都去。。。

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• 问 房产证上只有一个人名字属夫妻共有吗
  答

  属于共有的

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• 问 商品房二手房交易，产证只有一个人的名字，过户时需要夫妻双方共同到场吗
  答

  如果婚姻存续期间买的房子，无论写一人名字，还是写两人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。买卖房子是大事。希望你能谨慎处理。祝你成功吧！

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• 问 房产证一个人名字离婚老公有份吗
  答

  夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻离婚时，有共同分割的权利。

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