商品房二手房交易，产证只有一个人的名字，过户时需要夫妻双方共同到场吗

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• 137****5606

  如果婚姻存续期间买的房子，无论写一人名字，还是写两人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
  特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。
  买卖房子是大事。希望你能谨慎处理。祝你成功吧！

  查看全文↓ 2018-07-26 16:32:52
• 131****8000

  只要是已婚身份，卖掉住房，就必须房产证登记人本人和配偶一起，持有身份证。户口簿。结婚证，房产证。一起到房管签字办理手续，才可。
  一方来不了，需要他的授权委托书公证书，指定一位代理人，代替他签字办理手续，需要代理人持有公证书和那一位的身份证复印件，。代替他签字。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:32:45
• 141****2665

  **好是双方都签字。一人签字合同合法有效。就是有纠纷后不能向法院要求强制过户。只能追究签字人的违约责任。
  《婚姻法》司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

  查看全文↓ 2018-07-26 16:32:38

相关问题

• 问 房产证只有老公一个人名字，那二手房过户时需要夫妻双方都在场吗？
  答

  1、买卖方签合同时卖方：身份证、产权证 产权人到场签字买方：身份证2、买卖方去房管局过户：卖方：身份证、户口本、结婚证、产权证 原件及复印件1份 （ 已婚的，夫妻双方证件都要到位且夫妻双方都要到场签字）买方：身份证 3.房产如果是夫妻一方的婚前财产，产权人拥有自主权，不需要另一方同意或到场，也能买卖房子。房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共有财产，如果没有经过另一方同意，买卖是无效的。只要产权过户那天，一方不到场签字，房子就卖不了。

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• 问 房产证只有老公一个人名字，那二手房过户时需要夫妻双方都在场吗？
  答

  你先要搞清楚此房屋的所有人是谁。如果是婚前购买，那么有没有特殊的协议说明房屋的归属。如果是婚后购买，则属于夫妻共同财产，不管房产证上只有妻子的名字，丈夫必须到场。但可以让他丈夫做个委托代理，则可以不用到场。如果她丈夫不同意出售，则无法过户，或者只能购买他妻子所占分额。

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• 问 产证是爷爷一个人的名字，在办理过户时， 需要奶奶到场签字吗
  答

  首先来说 爷爷名下的房产在老人家作古之后 如果没有遗嘱且房产 是夫妻共同财产的话法定继承人可继承的是爷爷名下房产50%的份额 另50%份额是奶奶的法定继承是 配偶 父母 子女按人头平分想直接过户给孙子得所有的继承人同意走赠与或买卖程序

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• 问 房产证挂失只有一个人名字需要夫妻双方都去吗？
  答

  不需要双方都去。。。

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• 问 二手房过户，卖方产证是女方姓名，卖主需要夫妻双方都到场吗？
  答

  要看婚后买的，还是婚前买的，结婚后买的就算没有她老公名字他也要到场

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