什么时候开始还房贷？是交房后才还房贷么？

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• 147****1624

  1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。
  2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。
  3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:44:31
• 131****0382

  对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。
  　　但如果是购买期房，时间就比较难以确定。按照有关规定，开发商取得预售证后，才可以办理按揭。通常，多层住宅封顶才可以申办预售证，高层建筑达到三分之二也可以申办预售证。
  　　很多人购买期房的时候房子可能还没有开始建设，所以是没有办法办理按揭贷款的。购房时办理的贷款手续其实只是银行预先做的审批，等期房拿到预售许可证以后才会正式放款，放款的次月才开始还贷。所以，期房的购房者从通过贷款审批到正式还款中间会间隔个一年半载甚至更长的时间，这取决于房子的建设什么时候能够达到预售标准。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:44:22
• 147****1444

  不知道你现在买房进行到什么进度了。房贷是你跟银行，公积金中心（如果是公积金贷款）签完合同，然后等到银行放款的那一天，会通知你的。比如说你是8月1号收到通知说已经放款了，那么以后每个月的1号（从9月1号算起）就是还贷的日期，在这之前就需要把房贷的款存到你还房贷的卡上，每个月的1号当天就会从还房贷的卡上收取房贷了。
  

  查看全文↓ 2018-08-08 18:44:16

相关问题

• 问 房贷什么时候开始还?是贷款通过还是交房时才开始还?
  答

  买房的时候，销售会让你去银行贷款，等贷款审核通过后大约1-2个星期，就是贷款下来了，然后就要开始还贷了，在此时，新房可能还没有造好，可能还没有交，也可能已经交过了。贷款和房子的建造速度无关，和交房没交房无关。个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

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• 问 按揭房贷从什么时候开始还?办理商业贷款后从什么时候开始还房贷
  答

  　先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后次月开始还月供。　　一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。

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• 问 房贷什么时候开始还
  答

  无论购买的是新房还是二手房，在银行放款之后的次月就需要开始还贷款，所以大多数在开发商取得预售许可证之后，才会办理房屋抵押贷款，当购买的期房在买房的时候还没有开始建设，需要先提交贷款的手续，等到银行做完审批之后，拿到预先审批到通知，自己所购买的房子拿到预售许可证之后才会正式放款，在放款的次月开始还款即可。房贷的这些情况不允许提前还：1、与银行所签署的抵押贷款合同当中有明确的规定，不允许提前办理还贷款的业务，在这种情况之下就无法提前还款，所以在签署合同的时候，一定要看好各项的规定。2、在还款的时候需要按照约定的时间足额还款，如果想要提前还款的话，最好是提前一周向银行申请，否则可能拒绝办理提前还款的业务。3、提前还贷款的申请没有通过，可以到银行了解具体的原因，然后重新提交申请。

• 问 什么时候开始还房贷
  答

  根据不同的还款方式，还款日期的确定有以下几种：（1）按月结息，到期还本的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。（2）按季结息，到期还本的，每季末月的20日归还利息，本金和**后一期利息按合同约定的到期日期归还。（3）每月还本付息的，从次月起的合同约定日（原则上可任意一天）归还本息，**后一期本息按合同约定的到期日期归还。（4）利随本清的，按合同约定的到期日期归还本金和利息。

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• 问 房贷什么时候开始还？房贷放款后多久开始还款？
  答

  1、办理按揭还月供是根据借贷者放款的期限定的，只要是贷款下来就开始按照放款当月来还的。房贷批下来，要看是还款已放。审批通过还需要等有额度来放款，如果这个月6号放下来，一般是在下个月6号首次扣款，当然要看贷款合同，有的银行是在20号扣款的。2、房贷合同问银行要，一般银行业务员会把合同放在售楼处，通知你去拿，一般不会邮寄，除非你有要求，请自行联系银行。3、银行贷款发放完，你的房款就已经全部交足了，去开发商那开具发票，就行了，银行会给你贷款合同和借款凭证，有的银行还会给还款计划书。

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