办房产证的时候交过契税在过户还用不用交契税？

已有3个回答

• 148****1800

  需要缴纳契税的
  根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-08-09 02:25:11
• 148****6579

  需要缴纳契税。
  原房主缴纳契税和维修基金，手续费，才可办理原房主名义的房产证。
  有了原房主名义房产证，该住房才可过户给你。
  过户住房给买家，买家需要缴纳契税，凭完税证明才可办理买家名义房产证。

  查看全文↓ 2018-08-09 02:25:04
• 156****3871

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2018-08-09 02:24:57

相关问题

• 问 继承房产用不用交契税呢？
  答

  房屋继承者，满足《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，则免征契税；否则，予以征收契税。　　一、定义：契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。　　二、纳税义务人：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。　　三、税收优惠：继承土地、房屋权属：1、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。2、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

  全部5个回答>
• 问 继承房产用不用交契税呢？
  答

  根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕1036号)规定:“一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

  全部3个回答>
• 问 二手房用不用交契税
  答

  二手房交易的时候也是需要缴纳契税的，无论是新房还是二手房，只要产权发生了变更就需要缴纳契税，在缴纳契税的过程当中，征收的标准如下：1、首次购买住房，面积在90平米以下的住房，按照房屋总额的1%征收契税。2、首次购买90平米以上，144平米以下的住房，按照房屋总额的1.5%征收契税。3、首次购买144平米以上的房子，按照房屋总额的3%征收契税，除此之外二套房车库或者是非普通的住宅也都是按照3%征收契税。购买二手房要交的税费：1、契税，按照成交价的1%~3%收取，如果是非普通住房的话，按照成交价格的3%收取。2、二手房的买卖双方按照成交价格的万分之五作为印花税。3、房产证如果不足两年，在交易的时候需要按照交易金额的5.6%收取营业税。4、房产证如果不足5年，按照两次交易额的20%或者是这次交易额的1%收取个人所得税。

• 问 买房送车位，这个送的车位用不用交契税？
  答

  即使这套房子与车位是‘打包’签订在一个合同上，不过还是要分别办理权属登记，因此还是要分别缴纳契税。根据规定，套内面积在144平方米以上的普通住宅，要按照房屋总价的1.5%缴纳契税，而车位作为非住房，则要按照3%的比例缴纳契税。

• 问  房产证除名契税多少呢？还用交过户费吗？
  答

  无论是婚前为单方房产，还是婚后一方出资买房，或是婚后夫妻共同买房但只写了一方的名字，只要婚姻还是在存续期间，办理房产加名都可以免征税。　　除名也不征税。依据《婚姻法》及1999年《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。　　添名和除名的手续及费用，如房屋没有贷款抵押且手续齐全，不管是婚前房产还是婚后房产，夫妻双方给房产证加名其实非常简单，市民只需携带房产证、结婚证、夫妻双方身份证相关证件，到市房产交易中心签署一份书面合同即可。只需缴纳一定的登记费和工本费。如是非住宅房产证加名的话，需要缴纳稍多的登记费。除名亦是如此

  全部3个回答>