房产证除名契税多少呢？还用交过户费吗？

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• 155****3976

  无论是婚前为单方房产，还是婚后一方出资买房，或是婚后夫妻共同买房但只写了一方的名字，只要婚姻还是在存续期间，办理房产加名都可以免征税。
  　　除名也不征税。依据《婚姻法》及1999年《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。
  　　添名和除名的手续及费用，如房屋没有贷款抵押且手续齐全，不管是婚前房产还是婚后房产，夫妻双方给房产证加名其实非常简单，市民只需携带房产证、结婚证、夫妻双方身份证相关证件，到市房产交易中心签署一份书面合同即可。只需缴纳一定的登记费和工本费。如是非住宅房产证加名的话，需要缴纳稍多的登记费。除名亦是如此

  查看全文↓ 2019-06-09 22:08:20
• 152****6666

  怎么样在房产证上除名呢？
  方法一：子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母
  房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢？
  个税、契税、印花税、公证费
  直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(现在房产证满2年并且唯一的可以免除)。
  父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。
  1、 家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1%征收;
  2、 家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2%征收;
  3、 家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;
  4、 购买非普通住宅的，契税为4%
  房屋(继承)正与公证费收费标准
  受益额20万元以下的部分，按1.2%收取;
  超过20万元不满50万元的部分，按1%收取;
  超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取;
  超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取;
  超过1000万元的部分，按0.1%收取;
  证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。**低收取200元（继承除外）
  方法二：如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式
  房产析产需要的材料：
  1、 房屋所有权证书;
  2、 析产协议及公证书;
  3、 当事人身份证及复印件;
  4、 面积测绘报告;
  5、 房屋所有权登记申请书(房产交易中心收件窗口领取)。
  若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;法院判决的需提交法院判决书、协助执行通知书;若房改房或经济适用房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》、《房改售房价格审查书》。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:08:06
• 133****3745

  如果房产证没有具体份额，可以办理近亲交易的共有人之间买卖，这样税费比较少。

  查看全文↓ 2019-06-09 22:07:51

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• 问 房产证除名契税多少呢？还用交过户费吗？
  答

  方法一：子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母房屋赠与的时候具体涉及哪些费用呢？个税、契税、印花税、公证费直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(现在房产证满2年并且唯一的可以免除)。父母与子女间的房产证除名行为一般都会被视为房屋买卖行为，要收取契税。1、 家庭购买首套房，且面积在90平以下的，契税按1%征收;2、 家庭购买首套房，且面积在90平以上的，契税按2%征收;3、 家庭非首次购买普通住宅的，契税为2%;4、 购买非普通住宅的，契税为4%房屋(继承)正与公证费收费标准受益额20万元以下的部分，按1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分，按1%收取;超过50万元不满500万元的部分，按0.8%收取;超过500万元不满1000万元的部分，按0.5%收取;超过1000万元的部分，按0.1%收取;证明单方赠与或受赠的，按上述收费标准减半收取。**低收取200元（继承除外）方法二：如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式房产析产需要的材料：1、 房屋所有权证书;2、 析产协议及公证书;3、 当事人身份证及复印件;

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• 问 办房产证的时候交过契税在过户还用不用交契税？
  答

  需要缴纳契税的根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 房产证5年104平方米过户费多少呢？还用交大税吗？
  答

  都是首套房的话，需要缴纳个人所得税1.5%和2%契税，共3.5%乘以买卖合同上交易价，是多少就是多少

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• 问  房产证5年104平方米过户费多少呢？还用交大税吗？
  答

  如果是房东到手价的话，有个营业税5.65%，契税1%，个税1%，加上其他杂七杂八的手续费哪些。

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• 问 房产过户费多少呢？过户还要交契税吗？
  答

  二手房过户税费，需买卖双方自行协议谁来承担，只要达成一致意见，就可以，行规是买家承担全部税费， 规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。 卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除1%个税， 契税，看买家情况定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。 买家二套买入情况下，90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。 还有评估费千分之六， 印花税万分之五， 手续费几百元。

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