按揭的房子解押后卖出去需要提交什么证明到房地产交易中心

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• 154****9165

  房产证一般在开发商处领取
  还清后去银行凭身份证领取《他项权利证》
  然后在去房管部门办理解押手续。

  查看全文↓ 2018-08-09 02:31:05
• 157****2892

  房屋解押的流程有哪些？通常我们经常会听说房子的抵押，而且抵押的概念也广为人知，那么何为解押？顾名思义，就是和抵押正好相反，通俗点说，就是把抵押出去的房子赎回来。那么办理解押需要注意哪些问题呢？本文将带您了解房屋解押的流程。
  
  
  
  1、两种形式的解押
  
  解押的性质主要取决于抵押的性质，一般分为两种：
  
  （1） 个人债权的抵押：带上本人的证件和债权人手写的收据或证明给债权人的流水账单（金额一定要正确），债务权人的身份证（或者是营业执照的复印件）等材料到交易办注销手续。
  
  （2）银行的信贷的抵押：还清贷款，带上银行提供的证明资料，通常有（所贷款银行的营业执照的复印件、法人的复印件、委托人的复印件、其他的权利证明等）以及房产证到交易办理注销的手续。
  
  2、常见抵押的流程

  查看全文↓ 2018-08-09 02:31:00
• 145****8971

  需要的材料有：抵押注销登记申请表；
  抵押人为个人的，提供本人身份证复印件（校对原件），抵押人为单位的，提供营业执照或组织机构代码证复印件（校对原件）；抵押权人为个人的，提交本人身份证复印件（校对原件），抵押权人为单位的，企业提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件），（已在中心办理了金融机构备案的单位无需提交）；
  存量房抵押的，提交原房屋所有权证（包括共有权证）原件及复印件；
  存量房抵押的，提交他项权证原件；预购商品房按揭的，提交房屋抵押权预告登记证明原件或预售商品房按揭备案证明；
  还款结清证明、抵押权人放弃抵押权书面声明等证明抵押权消灭的材料原件；
  登记机构认为有必要收取的其他资料。

  查看全文↓ 2018-08-09 02:30:52

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  答

  房地产交易中心其实就是供房产交易活动的场所，在这里除了能够进行房屋买卖的办理之外，大多数的交易中心还承担着行情展示的服务，每个城市都有自己的房产交易中心。我们在购买房屋的时候，要认真审核房屋的资质，特别是现在的二手房市场当中有一些房屋是不具备有房屋所有产权证的，比如说小产权房或者是拆迁房，像这些房子没有产权证也就无法在房产交易中心管理过户，产权没有转移的话，对于买卖双方来说都是不太保险的交易过程。所谓的小产权房，其实指的就是乡产权房，因为不具备有房屋所有产权证，不要说在房产交易中心办理过户，在购买的时候也需要按照全款进行购买，是没有办法办理贷款的，这样的房子虽然价格比较便宜，但是风险系数比较高。

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  可以找当地的中介,在网上发一些信息,或者就是在小区里贴一些小广告、

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  2、窗口受理时间：工作日周一至周日（国定假日及调休日除外）。上午8：45时－11：30时，下午13：00时－16：30时；夏令时（6月15日－ 9月15日）下午13：30时－16：30时。拓展资料上海市房地产交易中心/上海市浦东新区南泉北路201号浦东新区房地产交易中心/上海市浦东新区南泉北路201号一楼（仅对公业务：周一至周五）浦东新区房地产交易中心张杨路受理处/上海市浦东新区张杨路2899号(注：仅办理房地产交易业务，无税务接待窗口)

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