算第二套住房。不论面积多少都要交3%契税
全部2个回答>我已经有一套房子已经过户给别人了现在买房可以按首套房算吗?
154****7922 | 2018-08-09 11:38:13
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147****1110
上套房没有贷款算首套房,有的话就不算了。
查看全文↓ 2018-08-09 12:16:35
二套房认定标准:
1、全款买过一套房,贷款买房——算首套;
2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套;
3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上;
4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套;
5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套;
6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套;
7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套;
8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套;
9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套;
10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。
对贷款购买第二套住房的家庭,贷款**款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。 -
157****4115
只要以你名字贷款过,不管是否已还清贷款,或房子以转手。再买都算二套房
查看全文↓ 2018-08-09 12:16:18 -
131****6786
有两种情况,第一您卖的房子没有过贷款并且之前没有过贷款记录,再次购房属于首套,贷款也属于首套;第二如果您之前有过贷款记录,房子即使已经卖了,缴税是首套,贷款要算二套。这两种都是建立在您房子已经过户给别人之后。
查看全文↓ 2018-08-09 12:15:56
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1、只要符合郑州限购政策,就能买;2、如果你之前的房子有贷款的话,估计就不能按首套房来办理按揭,现在二套房明显是收紧的;3、估计在办理房产证的时候你还要按照二套房交契税!
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在两个不同的城市买房,算第二套房的。
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人民银行南京分行发布通知,对于购买二套房申请贷款的,南京、苏州两市的**低**比例分别由70%、60%统一降至45%,其他11个地市的**低**比例由60%降至40%,贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说,南京、苏州两地的二套房**门槛,比央行规定的**低要求上浮了5%
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二套房贷: 是指已利用银行贷款购买住房的家庭,再次向商业银行申请贷款时,均应按第二套房贷政策执行。
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