在别的地方已经有了一套房子，现在在郑州工作，可以在郑州买房吗？算首套吗？

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• 152****5334

  
  1、只要符合郑州限购政策，就能买；
  2、如果你之前的房子有贷款的话，估计就不能按首套房来办理按揭，现在二套房明显是收紧的；
  3、估计在办理房产证的时候你还要按照二套房交契税！

  查看全文↓ 2013-08-07 11:35:16

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• 问 我已经有一套房子了在别的城市再买一套算二套房吗
  答

  在两个不同的城市买房，算第二套房的。

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• 问 我已经有一套房子已经过户给别人了现在买房可以按首套房算吗？
  答

  上套房没有贷款算首套房，有的话就不算了。二套房认定标准：1、全款买过一套房,贷款买房——算首套；2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套；3、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例;若贷款未还清——算二套房以上；4、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清——算二套；5、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套；6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房——算首套；7、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套；8、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,申请商业贷款再买房——算首套；9、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套；10、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为二套房以上。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

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• 问 在深圳已经有一套房子，打算再买一套可以吗？
  答

  如果第一套住房贷款了，再买一套住房也贷款买就是二套；请咨询当地中介，也许可以做首套，看情况。如果第一套住房贷款了，再买一套住房现金买就是首套；如果第一套住房现金，再买一套算首套。

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• 问 郑州60万可以买一套房子吗
  答

  郑州房价最新消息，郑州新房均价11552元/㎡，南昌二手房均价12038元/m²。那么，郑州60万可以买一套房子吗，假如总价60万的一套房，约70㎡的面积，单价在8500元/㎡左右。郑州低价楼盘一览郑州三和里目前销售状态为在售参考均价为5600元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1778户。郑州永丰乐城目前销售状态为在售参考均价为8000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有3391户。郑州豫发九棠府目前销售状态为在售参考均价为7700元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有422。郑州融创东方宸院目前销售状态为在售参考均价为7600元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有477户。郑州正商馨港家目前销售状态为在售参考均价为5000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1501户。郑州建业天汇城目前销售状态为在售参考均价为6500元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有2181户。郑州正荣御首府目前销售状态为在售参考均价为8000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有4647户。郑州正商左岸目前销售状态为在售参考均价为7300元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有2467户。郑州万科星图目前销售状态为在售参考均价为8000元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有3457户。郑州住友璞园目前销售状态为在售参考均价为7100元/㎡，物业类型是住宅,规划户数有1064户。郑州买房条件2023满足以下条件之一可以在郑州买房：1、在郑州连续缴纳社保或者个税满24个月;2、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;3、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;4、具有郑州市户籍。

• 问 石家庄二套房如何贷款？我在石家庄已经有一套房子了。
  答

  去开发商处问问

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