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一、销售不动产统一发票代开办证联是指该联是客户以后去房管局办理房产证时需要提供的证明。二、不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。三、不动产发票是地税部门的发票，不动产自开发票专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。1、房产交易是商品买卖的一种，和其他商品买卖一样，需要开具发票。2、因为房产交易需缴纳一定的税，发票金额即是计税的基础。3、房产交易往往是个人间进行的，个人无法自己开具发票，因此由税务部门代开。不动产代开发票4、不动产发票也是以后该房再次交易时所必需的凭证之一。
全部3个回答>房东手写得租房合同，可以拿去地税局代开增值发票么？
143****6902 | 2018-08-09 14:42:27
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146****8485
（二）在国税地税合作、共建的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：
查看全文↓ 2018-08-09 14:44:21
1.在办税服务厅国税指定窗口：
（1）提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》；
（2）自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件；
其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。
2.在同一窗口缴纳增值税。
3.到地税指定窗口申报缴纳有关税费。
4.到国税指定窗口凭相关缴纳税费证明领取发票。 -
153****4096
将纳税人代开发票（纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产由地税机关代开增值税发票业务除外）办理流程公告如下：
查看全文↓ 2018-08-09 14:43:58
一、办理流程
（一）在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：
1.在国税局办税服务厅指定窗口：
（1）提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》（见附件）；
（2）自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件；
其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。
2.在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费。
3.在同一窗口领取发票。
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157****3771
作为一个合格的纳税人，个人房屋出租后及时上报纳税义不容辞。但营改增后，个人出租房税率是多少呢？昨日，重庆地税12366热线相关负责人对此作出了解释：根据相关规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
查看全文↓ 2018-08-09 14:43:44
具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。
那么，房子租出去以后应该去哪里开发票呢？根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》规定：营业税改征增值税后由地税机关继续受理纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务，以方便纳税人办税。所以，纳税人缴纳个人出租和销售不动产的增值税及代开相应的增值税发票，都要到地税局办理。 -
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138****4089
第一步：房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续 。
查看全文↓ 2018-08-09 14:43:04
第二步：缴纳税款后，地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证。
第三步：房屋出租人为承租人在地税局或有条件代开发票的代征点申请代开发票（代征点如果没有代开发票条件，可持完税证到房屋所在区地税局申请代开），其中，个人申请代开增值税普通发票时，需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件，并填写《代开增值税普通发票缴纳税款申报单》；个人申请代开增值税专用发票时，需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件，并填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》。
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办理房产证需要购房发票的；而且必需三个发票，1、 购房全款发票，下图为全款购房发票，购房发票是从开发商处获得的，注意不是收据，交完**时只给收据，办完贷款后，开发商收到全额贷款后，会给开据全额发票，不过也有特殊情况，比如我办完贷款后开发商并没有给发票，只给了全额的收据，交房后才给了发票。2、契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。3、公共维修基金发票：业主交房入住前，开发商会给一份专项维修基金交款的通知书，业主拿上通知书去指定的银行去交款，之后的事就交给银行了，**后找开发商要发票。
全部3个回答> -
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需要提醒的是，“营改增”后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有“代 开”字样，销售方栏将有代 开单位的相关信息，备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。目前，个人想要取得房屋租赁发票，带上租赁合同以及双方证件、权证等资料到当地地税局营改增绿色通道即可办理。
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契税发票去所在地地税部门领取，开发商代办的到开发商那边领取。契税（Deed Tax）是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。上述取得土地、房屋权属包括下列方式：国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。以下列方式转移土地房屋权属的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。
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对此，广州市地税部门介绍，纳税人在申请办理家庭唯一普通住房契税优惠时，不再要求提供民政部门开具(无)婚姻登记记录证明，税务机关在受理家庭唯一住房契税优惠申请时，如果纳税人为成年人，将结合户口簿、结婚(离婚)证等信息判断其婚姻状况。如果无法做出判断的，可以要求纳税人就其申报的婚姻状况的真实性做出书面承诺;如果纳税人为未成年人，将结合户口簿等材料认定家庭成员状况。
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