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按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
房屋过户时必须本人在场吗
153****3140 | 2018-08-09 14:49:51
已有4个回答
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145****0532
办理住房过户手续，需要房产证的登记人和共有人，以及受让方一起持有各自身份证，户口本，婚姻情况证明，住房房产证，契税证明，土地证，到住房所属房管部门申请办理过户手续。
查看全文↓ 2018-08-09 14:51:01
一方当事人无法前往，可以在所在地办理授权委托书，指定代理人代替自己办理过户手续，需要把授权书和身份证交于指定代理人。 -
145****1697
房产证过户必须本人去，如果本人确实无法到场，就在当地的公证处做一个全权委托公证委托其它人去办就行了。
查看全文↓ 2018-08-09 14:50:54 -
154****1210
可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可以办理去公证处办理《委托公证书》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：
查看全文↓ 2018-08-09 14:50:47
1、相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处，
2、带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。 -
154****2234
可以委托他人代理，但必须向房屋产权登记机关提供经过公证处公证的《办理房屋产权过户授权委托书》由被委托人执《身份证》《办理房屋产权过户授权委托书》代理你办理房屋产权过户手续。
查看全文↓ 2018-08-09 14:50:16
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需要的，同时办理房屋产权交易过户时，如果卖方房屋产权状况为夫妻共有的，需要夫妻双方同时到场办理。买方婚姻状况为已婚的，需要夫妻双方同时到场办理。二手房过户流程：1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：1、房屋所有权证书2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)；4、房地产评估报告；5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；6、房屋买卖合同；7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)；8、买房的身份证。
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按揭手续办理均需要本人到场签字，已婚则需要夫妻双方同时到场签字；如果不能到场的，则需要到公证处去办公证委托，公证委托书原件需要两份。所以请务必安排好自己的时间届时到场，或提前到公证处公证。
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要去签收交房，交房流程： 1、通知 取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。 2、验收 购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。 3、提供相关文件 开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。 4、签署房屋交接书 当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。
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可以,手写一份委托证明,或者证明尼恩的亲缘关系,这个交房并没有什么强硬的要求必须自己去接收啊。交房的时候应怎么验收：1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。5、办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。
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