交房时必须本人去吗

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• 143****8496

  　　要去签收交房，交房流程：
  　　1、通知
  　　取得商品房房地产权证后，开发商应通知购房者交接，通知应以书面形式，并明确说明交接时间。开发商收楼时限应该在交接完毕后，收楼通知书寄出一个月内，按照相关法律条款。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。
  　　2、验收
  　　购房者应该及时对房屋工程质量及配套设施进行检验，并做好记载。验收时，购房者要核实相应的商品房房地产权证 以及建设工程质量检验合格单。
  　　3、提供相关文件
  　　开发商应提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》在内的相关文件。开发商如果不提供这些文件，购房者可以拒签房屋交接书。
  　　4、签署房屋交接书
  　　当购房者对房屋及其产权检验后，可以按照有关规定签订房屋交接书，对于不符合合同约定的需要做好记录，要求开发商签字，直至交付条件完全符合交房标准后，再签署房屋交接书。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:52:04
• 142****9249

  　　必须要本人去，如果要别人代替去可以办理委托。
  　　新房交房注意事项：
  　　一、收房时需要带的工具：
  　　1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道
  　　2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓
  　　3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度
  　　4)1只5米卷尺--用于测量房子的净高
  　　5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通
  　　6)1只计算器---用于计算数据
  　　7)1只水笔--用于签字
  　　8)1把扫帚--用于打扫室内卫生
  　　9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。
  　　正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:51:56
• 144****5979

  需要房子主人到公证处，办理一份授权委托书公证，指定一位代理人，行使爱听的权力，。然后把公证的委托书和身份证复印件，给那位代理人，代理人凭以上两样，以及自己本人身份证，就可以代替房子主人行使收房子权利。
  个人授权委托书
  委托人：姓名_________性别____年龄______
  住址___________________________
  身份证编号_____________________
  受托人：姓名_________性别____年龄______
  住址___________________________
  身份证编号_____________________
  本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
  本授权委托书自委托人签字之日生效。
  委 托 人： (印章)
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-10-14 19:51:46
• 137****7743

  需要本人亲自到场签字。但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。
  贷款买房指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋抵押贷款。
  
  房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

  查看全文↓ 2018-10-14 19:51:37
• 138****6055

  是去物业办理交房入住手续吧？需要本人亲自到场，因为要签一些合同、档案类的，如果确实不能来，可以写委托书，把身份证给被委托人，现场物业还要联系本人，这种情况也有的，不过还是尽量本人亲自去。
  交费、签字还是都要仔细一点的

  查看全文↓ 2018-10-14 19:51:21

相关问题

• 问 交房时必须本人去吗
  答

  可以,手写一份委托证明,或者证明尼恩的亲缘关系,这个交房并没有什么强硬的要求必须自己去接收啊。交房的时候应怎么验收：1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。5、办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。

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• 问 交房时必须本人去吗？别人可以代为验收吗？
  答

  可以,手写一份委托证明,或者证明尼恩的亲缘关系,这个交房并没有什么强硬的要求必须自己去接收啊。交房的时候应怎么验收：1、明确验房时间房地产商一般会给大家半个月左右的时间去验房收房，如果不是时间紧迫，建议大家在前两三天不要去验房，因为这几天去的人比较多，物业和房地产公司没有足够的人员和经历陪同验房，相对的，在发现问题的处理上也会存有应付或不耐烦心理。2、验收相关资料到了验房中心，首先需要查看的是开发商的相关建筑资料，如建筑质量证书、质检证书、竣工验收备案表等，并向开发商索取住宅质量保证书和使用说明书。3、现场验房到达新房后，业主要对室内施工情况进行全面细致的验收，如检查门窗的完好、封闭与牢固程度，检测墙面地面的平整度、防水防潮防漏性，测试水电线路的通畅度等。在实地验房过程中，业主需要携带一些工具，主要工具有卷尺、万能表、垂直测量尺、多功能卡尺、试电笔等，辅助工具包括纸笔、洗脸盆、小铁锤、计算器、报纸等。4、填写验房交接表验房结束后，业主要根据验收情况填写住户验房交接表，对验收中发现的问题、水表和电表的底数，要记录清楚。如果发现的问题均属于建筑质量问题，不可轻易签字，要与开放商协定好解决办法，并整改到位后，方可签字画押。通常来讲，二次验收的时间要控制在一个月以内。另外，九正家居网提醒，验房发现的问题要联系开发商及时解决，以免出现纠纷。5、办理入住手续验收合格后，便可以缴纳相关费用，正式办理入住手续了。这时的费用，主要是涉及物业公司的水电费、物业费、燃气费等，与物业公司签署完前期的物业合同，领取了相关的入住协议、服务指南等，便意味着验房流程正式结束了。

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• 问 一般交房需要什么手续?交房时必须本人去吗?
  答

  交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件：身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片（1寸或2寸）、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。建议全部准备好，以备不时之需。

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• 问 交房必须本人去吗
  答

  交房不一定必须本人去。通常只需要根据开发商所规定的时间去验收即可，也就是说，并没有确定的条款要求必须本人到场。若是实在有事去不了，可以手写一份委托证明，委托身边好友或者是亲戚来帮忙收房也是可以的，办理委托证明的资料包括提交委托人的身份证件；委托书若干份；受托人身份证复印件；委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料即可。其实，通常交房也就是拿到房产证后，开发商通知购房者对于房屋来进行交接，通知是以书面形式，并明确说明交接时间寄给收房者。购房者在约定时间内如果没有在指定地点办理相关手续，则视为开发商已实际将该房交付买家使用。在收房的时候，需要详细的检查一下房屋内部的结构以及水电设施是否完好，如果自己对于收房流程不太了解，也可以请专业的收房人员来协助收房。

• 问 交房必须本人去吗?可以委托他人收房吗?
  答

  　一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：　　1、委托人的身份证件；　　2、委托书若干份；　　3、受托人身份证复印件；　　4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；　　5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。 6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。　　7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；我处网站上“资料下载”栏目下有参考格式可供下载。　　8、公证员认为需要提交的其他证明材料。　　二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料：　　1、委托人的身份证原件；　　2、受托人身份证复印件；　　3、与委托事项相关的证明材料；　　4、委托书若干份；　　5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；　　6、公证员认为需要提交的其他证明材料。　　三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：　　1、营业执照；　　2、法定代表人资格证明书；　　3、法定代表人身份证原件；　　4、与委托书相关的证明材料；　　5、委托书若干份；　　 6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；　　7、公证员认为需要提交的其他证明材料。

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