148平方的房子契税是多少，是不是3%呢？

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• 146****1241

  财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》。
  契税政策方面，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 1.5% 的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为 90 平方米及以下的，减按 1% 的税率征收契税；面积为 90 平方米以上的，减按 2% 的税率征收契税；纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。
  营业税政策方面，个人将购买不足 2 年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买 2 年以上（含 2 年）的住房对外销售的，免征营业税。
  关于实施范围，北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税〔2015〕39 号）执行。此通知自 2016 年 2 月 22 日起执行。

  查看全文↓ 2018-08-09 16:12:34
• 141****4990

  国家规定一般建筑面积在90平米以下的，要交总房款1%的契税，购买90至144平方之间的，要交1.5%的契税，如果买的面积是144以上的，要交3%的契税，也只有交了契税才能给你办理房产证，但是不同地方的政策又是大同小异的，有的地方默认统一3%，或者是5%。希望对你能有帮助

  查看全文↓ 2018-08-09 16:12:25
• 151****0371

  规定是，卖家持有住房满2年，过户可免5%增值税。
  卖家持有满5年，又是卖家唯一住房，过户再免1%个税。
  需要缴纳评估费千分之6。
  印花税万分之5。
  手续费几百元。
  契税，买家首套房买入90平以上契税1.5%，
  如买家二套房买入90平以上契税2%，
  三套以及三套以上契税3%

  查看全文↓ 2018-08-09 16:12:17

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  找个装修公司给你量尺，然后把自己的需求说一下，再让装修公司给你做个大致的报价！

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  属于非普通房，不管是否满五年都要缴纳营业税和个税，买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:　　1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;　　2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;　　3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;　　4、所得税按全额的1%由卖方承担；　　5、交易费6/平方,双方;　　6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　7、营业税满五年差额5.6%,.不满五年全额5.6%，卖方缴纳。

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  合同是双方对特定问题解决办法的事先约定，原则上按合同。除非合同存在隐瞒重大事项，那么这合同就是违法的，自然无效。面积相差了一倍以上，这显然就不是造房子时发生的建筑误差了。因此存在隐瞒重大事项签署合同的可能性。

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