我有139平大户型房一套，请问商品房能否进行买卖？

已有5个回答

• 137****4914

  随时可以出售，但是不满5年要交税的。

  查看全文↓ 2018-08-10 11:56:19
• 158****8120

  法律上随时都可以对外出售，因为那是你的私有财产。
  但会收取大额税费：有偿买卖不满5年的房产在转让时，要收取营业税（交易额的5.6%）和个人所得税（交易额的1%或交易差额的20%）。
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:53:37
• 151****2717

  可以买卖。凭新签定的房屋转让合同和原购商品房合同到房产交易所办理产权转移登记，再到房管处变更房产证申报手续。
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:52:57
• 134****6469

  即使房子不是产权的，是使用权也可以交易，但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是开发商的大产权，作了抵押，对你的影响有：
  1：不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款
  2：不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。
  3：日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。
  如果出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产本。如果你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。
  可能这个房子很合你的心意吧，但是要知道风险和诱惑并存，小心为好，我的意见，没有产权证，不要买。

  查看全文↓ 2018-08-10 11:52:46
• 143****9067

  商品房买卖没有时间限制，只要有房产证，随时可以上市交易
  

  查看全文↓ 2018-08-10 11:52:33

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  答

  从户型上讲，一室一厅或两室一厅为小户型，两室两厅为中户型，三室两厅以上为大户型。

  全部3个回答>
• 问 商品房大户型一般几方
  答

  你好国家规定144以下的面积叫小户型,144以上就叫大户型,不过房间划分就要根据你的实际可用面积来设计,希望可以帮到你。

  全部4个回答>
• 问 有什么133平现代简约大户型案例 装修如何显高档
  答

  　　家装总是越简约自然越能凸显品质，没有复杂的设计和繁琐的装饰糅杂在一起，简约的装修中又不失格调与品位，是现代家装中越来越流行的一种方式。今天小编就给大家带来一套现代简约装修风格案例，133平的大户型，加上设计师的精确设计，让这套房屋显现出不一样的时尚质感。 　　案例：133.2平现代风新成屋 　　主要建材：特殊壁纸、壁布、烤玻、木皮染色 　　本套案例，大企设计将原有的传统小厨房拆除、串连入用餐区块，客厅部份女主人则希望落地窗前有着卧榻，可随性坐卧或是来客留宿。另外，设计师谢启明将原有的两房打通，考虑到年龄差距，三张床位以高低落差产生独立感，并创造了犹如电影院般斜坡式座位。　　 　　客厅设计 　　设计重点：公共空间 　　编辑点评：每年会短暂停留为与家族团聚的台商家庭，对于空间想法除了休憩之用外，公共场域规划更是其所在意的重点。　　 　　客厅设计 　　设计重点：客厅卧榻设计 　　编辑点评：客厅部份女主人期待落地窗前有着卧榻安排，可随性坐卧或是来客留宿，但整体氛围又要不失端庄。　　 　　客厅设计 　　设计重点：小厨房拆除 　　编辑点评：大企设计将原有的传统小厨房拆除、串连入用餐区块，66平方的公领域创造让大型聚会拥有极佳互动。　　 　　客厅设计 　　设计重点：材质精心选用 　　编辑点评：全室中设计师谢启明精心选以云母石材特殊壁纸，质感细腻铺陈。　　 　　餐厅设计 　　设计重点：餐厅收纳 　　编辑点评：木皮大拉门的安排，可轻松一次性遮掩所有台面上的杂物。　　 　　卧室设计 　　设计重点：主卧房背景墙 　　编辑点评：丝质感壁布搭以染黑木皮，展现主卧沉稳舒适。　　 　　衣帽间设计 　　设计重点：主卧更衣间 　　编辑点评：客厅电视主墙后方的更衣间，透光、不透明的镜材选用，光影流动化解密闭压迫。　 　　儿童房设计 　　设计重点：女孩房打通 　　编辑点评：因屋主三位千金有着极佳感情，设计师谢启明将原有的两房打通，规划一大房空间使用。　　 　　儿童房设计 　　设计重点：床位设计 　　编辑点评：考虑到年龄差距，三张床位以高低落差产生独立感，下方还蕴纳实用储物机能。　　 　　儿童房设计 　　设计重点：多功能运用 　　编辑点评：对应着影音设定，斜坡式床位安排创造了犹如电影院般的座位。　　 　　卫浴设计 　　设计重点：主卧卫浴扩大空间 　　编辑点评：运用灰镜为素材的天花，镜面折射之间和缓了空间压迫度。　　 　　卫浴设计 　　设计重点：客用卫浴干湿分离 　　编辑点评：拉门设计彻底执行了客卫空间干湿分离计划。　　 　　本套案例中，设计师以现代简约的风格风格为设计主轴，不仅在大格局上完全把控，同时也注重家装中细节部分的处理，为业主家营造出一个十分凸现主人品位的舒适大空间。如果你也喜欢这套设计的话，就赶紧收藏吧。

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