打听一下，土地转让金卖家出还是买家出？

已有3个回答

• 153****8981

  土地出让金是开发商购买土地建小区时，交的购地款，建设房子时，作为房子的建设成本分摊到房价中。土地出让金一次性交付，至土地使用期到期为止。住宅用地原则上到期自动续期。商业、工业等土地到期需要再次交土地出让金续期。
  土地出让金在正常房产交易时不需要再缴纳

  查看全文↓ 2018-08-10 18:53:47
• 146****3746

  双方协商各半也可以，没有明确规定谁付的，也要看你谈判的水平了，呵呵

  查看全文↓ 2018-08-10 18:53:16
• 145****4470

  土地出让金购房者出：
  1. 土地出让金在房价里已经包含了；
  2. 土地出让金是开发商购买土地使用权所支付的，然后在办理两证的时候要交纳契税(一般住宅是房价的2%左右,别墅好象是4%,各个地方不一样)和维修基金(房价的2%左右，各个地方不一样)；
  3. 在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还要交一个土地收益金；
  4. 二手房在从办理房产证日期不满5年内卖家要交5%的营业税，其他好象费用就只有工本费等。

  查看全文↓ 2018-08-10 18:53:10

相关问题

• 问 打听一下，房屋买卖需要交土地转让金吗？
  答

  正常的二手房是没有这个土地出让金的。你这种情况是不是说的经济适用房，如果有那也是卖房的名字，卖房的人交。当然了，如果卖房人说我这房子净得这个价格，那就是你交了。所以买房时你要把这些成本算在内看是否合算买这个房。希望对你有帮助。

  全部3个回答>
• 问 问下大家土地出让金怎么算，是买家出还是卖家出？
  答

  土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即出让金总额÷土地总面积；楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。

  全部3个回答>
• 问 谁知道，安置房土地出让金是买家出还是卖家出？
  答

  双方协商各半也可以，没有明确规定谁付的，也要看你谈判的水平了，呵呵

  全部4个回答>
• 问 知道的说一下安置房土地转让金谁出
  答

  得看合同是如何约定的。

  全部5个回答>
• 问 二套房税费一般买家出 还是卖家出
  答

  羊毛出在羊身上，理论上来讲是会转移到买家身上的。因为大部分业主都要求实收，只有少部分业主愿意各付各税。

  全部3个回答>