请问大家期房有没有小高层的？物业费比较低的有哪些？

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• 131****5616

  个人比较理想的楼层在11楼**好，楼房的黄金分割点。视野开阔，采光不会被前后左右的楼遮挡，通风好，底层潮湿 顶层隔热跟防水做得不好容易漏水跟高温， 家里有50岁以上老人长期居住不要买超过5层。
  
  买房注意事项：
  1、慎买纯小户型社区的房子。
  大多购房者都青睐小户型，在选择小户型的时候，**好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区，这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性，上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。
  2、注意交房时间。
  通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。
  3、先定地段再选户型。
  地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:45
• 152****4362

  目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目俯激碘刻鄢灸碉熏冬抹，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
  
  现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
  
  别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:37
• 147****8272

  依据你签订合同时，开发商提供的楼栋平面布置图，标准层平面图，户型图（图纸需要有盖章），如果图纸未注明有这个造型，同时可能影响三楼次卧室采光的话，开发商未履行重大事项告知义务。

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:24
• 134****1757

  位置不错，方向不错，户型内部设计很棒，南北通透，采光通风俱佳。
  总之，俺一切都很喜欢。
  楼层不怎么的，4楼太矮了，加上东南有个18层的高层，肯定挡住不少阳光。
  前面的11层间距26米也有点近了，但不至于有太大影响。
  总之，由于室内设计的好，2个阳台，主阳台足够宽大，所以综合看，采光还是可以。
  结论：我是满意了，你呢？

  查看全文↓ 2018-08-12 12:01:14

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• 问 请问大家，现在期房物业费比较低的有哪些？有地暖的是哪个？有谁知道，谢谢！
  答

  物业费的标准是由所辖物业的配套设施决定的，其收费标准应该依据政府指导价或市场指导价，经与业主委员会或前期开发商充分协商而定，降低物业费，需经业主委员会召开业主大会共同决议，会议前，需出具降低物业费的依据有哪些。另物业服务的好坏或知名度能间接提高房价。　　可以看看物业费是否已经物价局审核认证，如果物业将原定物业费提高，这是肯定未经审核的，物业违法。　　需返还不当得利。如果嫌物业费太高，那么就要求物业提高相应的服务水平。按照合同要约，必须支付物业费。

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  交房的时间算起

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  不要买精装房。装修风格不一定适合装修材料环保不一定隐藏了毛坯房的质量问题

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  答

  无论是期房还是现房，只要开发商是合法经营的，出售的商品房都是产权房。

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• 问 物业费比较低的有哪些？
  答

  如果验收合格，验收完就可以交房。如果验收不合格，就只有叫施工单位整改后，再验收合格才能交房。

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