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房本上写一个人名字和两个人的名字没有太大的区别，如果是夫妻二人在婚前加名已经取得结婚证的情况之下，属于夫妻共同财产，日后如果离婚进行财产分割时，夫妻双方可以对房屋进行同等分割，但如果说是在婚后加名，一旦面临离婚，另外一方有证明自己出了**款，另外一方只能针对婚后的共同还款部分主张权利。夫妻二人如果有买房的打算，尽可能的在领结婚证之后购买，无论是否是两个人的名字，都属于共同财产而购房产生的房贷，也是夫妻的共同债务。但如果说还没有领取结婚证，一方出资就属于个人的婚前财产，即便是结婚之后也不会转换为夫妻共同财产，额外加名对于财产没有太大的影响，出现离婚房产仍属于原产权人。需要注意的是一旦变为共同房产，其中的任何一方不能够单独处置该房产。
买一套二手房，买卖合同签名是一个人，过户时房本上可以写我们三人名吗？
158****9611 | 2018-08-14 10:01:19
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148****9699
二手房买卖对于名字的数量并没有规定，只要出资方愿意，可以写多名产权人，不过建议权利人确认一下享受的份额
查看全文↓ 2018-08-14 10:01:42 -
131****6239
不是的，你家人要是在不限购的前提下也是可以写他们的名字哒~
查看全文↓ 2018-08-14 10:01:36
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152****7758
可以。上证人只要和签合同的人有直接关系都可以。
查看全文↓ 2018-08-14 10:01:30
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你有钱买多少房子都没有人管你！但是如果你钱不多，第一套房子是贷款买的，那么从第二套房子开始的贷款利息就要增加！因为银行的贷款记录只针对你本人，不是针对家庭，所以想贷款买第二套那就换成你妻子或者亲属的，这样贷款利息就和第一套一样，不会增加很多！
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房产证上写夫妻名字和写一个人的名字，区别在于有几个人拥有对于房屋的处置权。正常情况之下，如果房产证上是夫妻二人的名字，则会有两本房产证，在买卖房屋的时候需要夫妻双方共同签字确认，才能够实现房屋所有权的转移，如果其中一人不同意，则合同无效，第3个人也无法拥有对房屋的所有权。而且在面临房屋抵押或者是其他交易房屋的过程当中，都需要夫妻的共同签字才能够完成。根据我国的婚姻法，如果是在婚前所购买的房产，写夫妻二人的名字，则是夫妻的共有财产，但如果是在婚后购买房屋，无论房产证上是否写两个人的名字，房产都属于夫妻共有。在婚姻存续期间，夫妻双方的名字是可以直接进行添加的，也就是说即便是之前房产证上只有一个人的名字，在结婚后可以通过证明的手续变更成两个人的名字。
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按揭的说法是从港澳地区流传而来，全名应该叫“个人住房抵押贷款”。 而转按揭，则是指在还款期内按揭主体（借款人）的变更，包括债权人（银行）的转移和债务人（借款人）的变更。目前所说的转按揭主要是指债务人的变更，即在个人住房贷款还款期内，因借款人转让已抵押给银行的抵押房产，贷款银行向购买该抵押房产的购房人发放贷款，同时，原借款人通过售房款归还贷款的业务。 在理论上来说,按揭是完全可以转让的,但是因为我国的信用体系尚不完善，按照目前的操作方法，转让方、购买方和贷款银行都面临因某一方违约而造成损失的风险，所以并没有在全国普遍推广。因此，目前我国的转按揭业务暂时只有几个大城市可以办理，而且要求非常严格，一般情况下很难通过审批。 建议按照以下步骤操作：房屋原贷款人和新买方共同向银行提出申请转按揭——如果银行信贷经理确定不可以——你们可以 先签订房屋买卖合同——买方将款项（房款的一部分）支付给原房主——由原房主提前向银行申请还清所有贷款,终止和银行的贷款合同——然后解除抵押——然后卖方去银行申请二手房按揭贷款——银行审批过关——买卖双方办理房屋过户——卖方拿到新产证办理按揭抵押贷款手续——买方拿到贷款（房屋全部款项）。
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去申请办理不动产证，二合一，然后土地证上的人，和房产证上的人一起去，协商一致，写到不动产证上
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