现在的政策租房提取住房公积金需要交税吗

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• 131****9324

  不需要。根据我国相关法律政策，个人实际领（支）取原提存的基本养老保险金、基本医疗保险费金、失业保险金、住房公积金时，免征个人所得税。
  住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金

  查看全文↓ 2018-08-14 10:30:27
• 155****3752

  住房公积金一般不需要纳税，超标要缴纳个人所得税税。
  按国家有关规定,住房公积金由单位缴存和个人缴存两部分构成：单位缴存部分为缴存基数乘以单位缴存比例;个人缴存部分为缴存基数乘以个人缴存比例；
  缴存基数是指按照国家统计局《关于工资总额组成的规定》计算的员工本人上年度月平均工资总额。单位缴存比例和个人缴存比例**高均不得超过20%；
  住房公积金缴存基数和缴存比例每年核定一次。单位应按时足额为在职人员缴存住房公积金,并于每月发放员工工资之日起5日内将单位缴存的和为员工代缴存的住房公积金汇缴入住房公积金专户内。单位逾期不缴或少缴的，住房公积金管理中心将根据《住房公积金管理条例》规定给予相应处罚；
  单位和个人按照不高于核定的缴存基数与不高于20%的缴存比例提取并向指定金融机构缴存的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金所得，免予征收个人所得税；
  超过核定缴存基数或规定比例提取缴存的住房公积金，税务机关将其超过部分并入个人当期工资、薪金所得计征个人所得税。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:30:14
• 147****5775

  租房提取公积金不需要交税的。
  住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
  (一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
  (二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
  1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
  2、职工离休、退休的
  3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的
  4、出境定居的
  5、偿还购房贷款本息的
  6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
  7、职工死亡或被宣告死亡的

  查看全文↓ 2018-08-14 10:30:03

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• 问 有人知道提取住房公积金需要交税吗？
  答

  住房公积金在缴纳是,如果超出当地规定的上限,是需要扣税的。根据《住房公积金管理条例》、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管号)等规定精神,单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内,其实际缴存的住房公积金,允许在个人应纳税所得额中扣除。单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍,具体标准按照各地有关规定执行。单位和个人超过上述规定比例和标准缴付的住房公积金,应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入,计征个人所得税。 简单来说,住房公积金按规定缴存的不征税,超标缴存的要缴税。“规定”就是单位和个人只能在不超过职工本人上一年度月平均工资12%%的幅度内缴存,但单位和个人**高缴存基数(职工本人上一年度月平均工资)不得超过上一年度职工社会月平均工资的3倍。根据以上规定,超标准缴纳住房公积金是需要缴税的。职工在退休时,一次性提取住房公积金是不需要缴税的。

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• 问 租房怎么提取住房公积金？租房提取住房公积金需要哪些手续啊?
  答

  提取房屋租赁公积金时要提供证明材料：房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件。办理流程1.带房屋租赁合同的原件及复印件、房屋租赁合同、提取公积金职工本人的身份证原件及复印件到住房公积金管理中心领取并填写本市的《住房公积金业务审批表》。2、到个人所在单位加具意见并盖章后，持有关证明材料到市住房公积金管理核心办理审批手续，就可以到公积金开户银行提取存储余额。房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款：出租房屋的范围、面积；房屋租赁的期限、用途；租金的数额及交付时间；房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。

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• 问 租房怎么提取住房公积金?租房提取住房公积金需要什么条件?
  答

  租房如何提取住房公积金：1、开具租房收据。开具租房收据可以通过以下两种方式：1）与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具。2）通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房收据，一般大型的经纪公司都会提供此业务。2、将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具收据后，将租房收据以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。租房如何提取住房公积金？租房提取住房公积金需要什么条件？租房提取住房公积金需要什么条件：1、购买自住住房的、翻建、大修自住住房的、退休的、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的、与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的、出境定居的、户口迁出本省区域的、偿还购房贷款本息的、支付房租的、进城务工人员与单位解除劳动关系的。2、在上列中就有租房可以申请提取公积了。要提取的话，如果你的住房公积金的银行卡还没有激活，要拿身份证去相应的银行去激活。要不无法转账到你的账户。3、去房管所开无房证明：拿夫妻双方的身份证及复印件去当地的房管那里，先写好无房申请表，再把身份证及复印件和申请表，让房管所出一个无房证明。4、租房额度：一般情况下租住公租房的，按实际房租支出全额提取；租住商品房的，根据当地市场租金水平和租住住房面积，确定提取额度。如果没有证明的话就按据当地市场租金水平来算。5、去住房公积金办理处申请：拿着房管所和国土局开的证明、本人的身份证和复印件、户口本（如果结婚的，夫妻不在同一户口本需要提供结婚证原件和复印）、公积金银行卡复印件、填写公积金申请表。

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• 问 租房怎么提取住房公积金?租房提取住房公积金需要什么条件?
  答

  根据北京住房公积金的提取政策，主要参考《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》（京房公积金发[2017]58号），相关内容如下：租房提取北京住房公积金（选自公积金达人）办理依据：1.《住房公积金管理条例》（中华人民共和国国务院第350号令）2.《北京市实施<住房公积金管理条例>若干规定》（北京市人民政府令第164号）3.《北京住房公积金提取管理办法》（京房公积金管委会[2006]2号）4.《住建部 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》（建[2015]19号）5.《北京住房公积金管理中心关于落实〈住建部 财政部 人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知〉的通知》（京房公积金发[2015]29号）6.《关于进一步改进服务加强住房公积金归集管理有关事项的通知》（京房公积金发[2017]58号）申请条件／提取类型：职工在北京行政区域内无自有住房的、名下有自有住房的、租住公租房的，均可以申请办理租房提取北京住房公积金。填写表格：《租房提取住房公积金申请表》（住房公积金表109）一份提交材料：申请人身份证原件及复印件一份填表说明：（1）职工在北京行政区域内无自有住房，且无法提供租房合同和租房发票的职工在北京行政区域内无自有住房的，可以申请办理租房提取。租房提取期限为一年，满一年的，须到管理部或受托办理住房公积金归集业务银行代办点重新审核无房记录。自批准提取之日起按每月一千五百元的标准每季度提取一次。此类型适用于申请人在“北京房屋交易权属信息查询系统”中查询本人住房情况显示为“无”的每年核验本人住房情况，可办理按季度约定提取。（2）职工在北京行政区域内有自有住房的提供租住商品住房合同、租房发票原件的，自批准提取之日起每季度提取一次，月提取金额既不得超过本人住房公积金月缴存额也不得超过月租金。只受理北京市行政区域内租住商品住宅合同和租房发票的租房提取。租房合同与租房发票的租期期限不一致的，以租房发票的租期为准，提满发票金额的，需重新提供租房合同和发票，审核本人住房情况，录入新的租房记录。（3）租住公租房的租住公租房的，提供申请人身份证原件及复印件一份，公租房合同、房租发票原件，按照实际房租支出全额提取，每年核验公租房资格，只受理北京市行政区域内的公租房。公租房首次提取时，未达到租房发票金额，二次办理提取的，也填写该表。租房提取期限为一年，满一年的，须到管理部或受托办理住房公积金归集业务银行代办点重新审核公租房资格。

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• 问 租房怎么提取住房公积金？租房提取住房公积金需要什么条件?
  答

  租房取公积金需要什么材料？A、身份证明材料：身份证原件、住房公积金联名卡（无住房公积金联名卡职工应提供单位签章的《成都住房公积金提取证明》一式两份和本人储蓄账户）。B、租房行为证明材料：承租私有住房的，应提供地税部门开具的税收通用完税证原件及复印件一份；承租房管部门直管公房或其他保障性住房的，应提供配租协议或由成都公共住房管理中心出具的房租专用收据原件及复印件一份。C、昨天，住建部、财政部、央行联合出台新规定，放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，D、不需提供完税证明和租赁合同备案，也无需租金，只需职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的，可提取双方住房公积金支付房租。租房取公积金需要什么材料？租房公积金怎么提取？租房公积金怎么提取？A、开具租房。开具租房可以通过以下两种方式：与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等；B、通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介开具租房，一般大型的经纪公司都会提供此业务。在开具房租时，是不能超出租房合同期内总租金的。另外，开具租房需要缴纳5％的税率。C、将相关材料交由所以单位相关部门负责人。据了解，公积金管理中心不接受个人办理提取业务，需要通过租房提取公积金的职工要在开具后，D、将租房以及租房合同原件交给所在单位相关部门并填写公积金提取表，待审核通过后查询自己银行账户余额即可安排提取。

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