离婚房屋过户需要什么手续怎么办啊？

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• 135****3932

  亲爱的朋友:
  您好!
  离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书到```房产部门```办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。
  需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费，比商品房的费用要低很多很多。
  离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场 ，并要双方同时进行。
  需要走哪些流程？
  一、贷款未到期的所需证件：
  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
  2、《离婚证》;
  3、双方《身份证》;
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:38:02
• 157****1292

  1、夫妻离婚涉及房屋转移时，一般是双方共同申请登记，双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了，一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按正常买卖程序办理，一周左右时间就可以办理成功。
  2、对于离婚房产过户，需要办理房屋析产登记。夫妻离婚析产不需要办理多少手续，只需要按照房管局相关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种很常见并且普遍的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。
  析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
  3、关于析产。
  析产基本步骤：
  （1）到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；
  （2）到交易办理转绘；
  （3）到房管局办理免征契税申请；
  （4）办理析产登记手续并缴交登记费；
  （5）取证。
  办理离婚析产登记的必备资料：
  （1）离婚判决书或离婚协议书或离婚证；
  （2）房地产证（如有共有证的，包括共有证）；
  （3）申请人的身份证明；
  （4）房地产登记申请书；
  （5）委托书。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:37:52
• 153****7730

  （一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。
  （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
  析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证);2、到交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证。

  查看全文↓ 2018-08-14 10:37:38

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• 问 房屋过户需要什么手续如果房主死了怎么办 房屋过户需要什么手续如果房主死了怎么办
  答

  1天办理不好3天左右! 如果确实证实你是血缘关系可以在短时间公安局被派人来核实。核实准确后法院会下决论。 过户给你姥姥。**好过户给你。不然以后又有麻烦 如果不懂。郭英律师全面为你解答。电话

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• 问 离婚房产过户需要什么手续啊？
  答

  夫妻之间过户，只需要工本费，不需要缴税的，通常100元左右。需要离异夫妻俩一起，持有身份证，户口本，离··婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房管，申请办理离异住房析产过户给一方，只要证件齐全，只有几百元手续费用，没有任何税费缴纳。前提，住房贷款还清，无抵押。

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• 问 请问离婚房屋过户需要什么手续？
  答

  　由于离婚的法定方式有两种，协议离婚（去民政局办理）和诉讼离婚（去法院办理），离婚房产过户根据离婚方式的不同，准备的材料也有区别。协议离婚房产过户怎么办，需要准备以下资料：　　协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：　　（1）、关于房产分割的离婚协议书；　　（2）、离婚证及复印件；　　（3）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议；　　（4）、房产证；　　（5）、身份证明及复印件。

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• 问 房屋赠与需要什么手续怎么办
  答

  1、双方需要签订赠与合同；2、双方需要在公证处办理赠与登记手续；3、双方需要到房地产登记机关办理赠与登记手续；4、双方需要到地税机关申报赠与税；5、双方需要向银行办理不动产权证明，完成产权转移；6、双方需要到财政所办理相关的资产证明。

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• 问 我朋友**近离婚了，离婚房屋过户需要什么手续？
  答

  夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理离婚手续，就子女抚养、财产分割等问题达成协议后，领取离婚证书；协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及离婚财产分割协议书，由双方共同申请办理；向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。离婚后如果房产过户遭到拒绝，可以持离婚协议书或是离婚调解书、判决书到法院申请强制执行。也可以请律师与你一起去办。

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