知道的说一下二手房网签需要哪些程序

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• 132****2534

  1．公示：公示满24小时才能买卖，需要公示以下信息：
  
  A房屋所有权证号；
  
  B产权证上注记的抵押信息；
  
  C房屋所在楼层、户形、建筑面积、总楼层等基本内容。
  
  
  2．签约后及时核对合同(打印出来,一式四份,买卖双方各一份,公司一份,一份送建委备案)。
  
  3．资金监管制(房款)
  
  银行作为监管者----买方取得产权证,卖方取得办结单-----银行才把房款支付给卖方

  查看全文↓ 2018-08-14 15:25:49
• 132****0009

  第一点就是二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。
  
  第二点，相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。并且还需要填写好《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。等到填写完成以后，买卖双方就可以自行设置合同的查询密码，工作人员还会进行网上提交。
  
  第三点，买卖的当事人还有房地产的中介签订的房地产经纪合同可以作为《存量房买卖合同》的附件，然后一起提交到系统中。同时，在合同提交完毕以后，相关的操作人员就可以从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有相应的《存量房交易结算资金划转协议》或者是《存量房交易结算资金自行划转声明》。
  
  第四点，等到合同提交以后，相关的人员就可以从网上打印出《转移登记申请表》，等到当事人进行签字盖章以后，就可以持申请表还有其他的相关材料到房屋的权属登记部门办理好相关的转移登记手续。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:25:29
• 135****8720

  1、买卖双方达成成交意向，并就合同条款协商一致；
  
  2、买卖双方填写《存量房买卖合同信息表（自行成交）》并持房屋拥有权证和身份证件等到网签服务窗口申请网上签约；
  
  3、窗口工作人员将信息表有关信息录入网上签约系统，打印合同第一部分内容（1－4条），交买卖双方核对确认。
  
  4、窗口工作人员将《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表（纳税）》、《存量房交易结算自信自行划转声明》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方；
  
  5、买卖双方根据约定填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章后，合同依法生效；
  
  6、买卖双方持《存量房买卖合同信息表（纳税）》及其它相关材料到地税部门办理纳税手续；补交土地出让金或土地收益等价款；并按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续；
  
  7、权属登记部门审核合格后，发放房屋拥有权证。

  查看全文↓ 2018-08-14 15:25:18

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