物业公司没有任何资质，也没有跟我们签合同，可以收取物业费吗？

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• 156****3397

  没这个规定
  
  物业企业资质管理办法中，只是规定了，没有物业资质的企业，不能接受整体物业委托。但是物业公司提供单项物业服务的，如保洁、绿化、设备维护等，并不受物业资质的限制。开展单项物业服务工作的物业公司，当然有收费的权利。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 17:34:17
• 145****7197

  可以，跟资质没关系。要是有资质和对应的服务，可以收更高点费用。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 17:34:10
• 141****1940

  不太清楚你那边的具体情况，仅从字面上来看，没有物业管理资质是不行接管小区的，更不可以收费。小区绿化不可以擅自改变为停车场。
  

  查看全文↓ 2018-08-14 17:34:03

相关问题

• 问 物业费没有发票 归哪管？小区物业公司收取物业费，不开正规发票，可以吗？
  答

  估计此物业公司是没有收费许可证或者现在税务局加大税收合税，企业承当的税费多的缘故。你可以这样：1、你要求查看物业公司的收费许可证，看看收费许可证的时间，那个时间段就是缴费时间段，否则可以拒交。2、要求提供正规发票，或者你别上地税网上举报，现在网上举报都不处理。你直接12315或者到税务局稽查科去投诉，但是这么做之前你**好和物业打招呼，别计划矛盾，咱主要是要发票嘛~你说如果你不给我开发票我就直接去地税稽查科投诉，一般企业都怕税务局，没有事都能查出事，如果还不提供，你就到税务局，把情况和他们说明，这样他们有你的投诉的记录，以后就有人证明不是你不交费，而是交费他们不给发票。

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• 问 房子一直没有装修也没有入住,物业公司却要我交物业费,我应该交物业费吗?
  答

  房子即使不住，你也得交物业费。

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• 问 物业费没有发票 归哪管？小区物业公司收取物业费，不开正规发票？
  答

  收物业费必须开具服务业发票，但是代收水费可以开收据，因为水费发票要自来水公司提供，他们只是代收，但是你可以要求他们提供交纳水费的总发票和用户用水清单

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• 问 物业费有合同吗？没有与业主委员会签合同能否能收取物业费？
  答

  　合同法第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”　　因为收取物业费的依据应是以小区成立物业管理委员会，并委托该物业公司在小区进行管理为前提，在没有成立之前，因为物业公司与你签订了五年的物业服务合同，你也履行了，但到期后因为没有合同的约束，根据《消费者权益保护法》第九条“ 消费者享有自主选择商品或者服务的权利。”“消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品品种或者服务方式，自主决定购。买或者不购买任何一种商品、接受或者不接受任何一项服务。”你可以不履行和交纳物业费。《消费者权益保护法》第十条“ 消费者享有公平交易的权利。”“消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理、计量正确等公平交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。”　　因为原签订服务合同到期，物业公司没有续签服务合同，虽然履行物业管理，但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托，不是具体的业主。物业公司向法院提起合同官司，你应按主体不合法，合同到期提出你的意见和申明。但考虑到对方在些服务及管理的现状，可以在你认为或是服务价格合理的范围内接受适当的补交。

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• 问 物业公司没有与业主签订服务合同,业主是否可以拒交物业费？
  答

  您好！物业公司为业主提供了管理服务业主和物业公司之间就构成事实的管理服务关系，业主应当交纳相应的物业管理费用。若业主对物业公司的管理存在异议，可以起诉至人民法院，请求解除物业公司与业主之间的服务关系或者通过成立业主委员会解除二者之间的服务关系。望采纳

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