买房除了交**，还有啥费用，还需要多钱？

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• 157****8977

  还需要缴纳后期费用，是交钥匙时的费用，包括天然气3000左右，太阳能3000，物业1000，取暖2500——3000，装修保证金1000——2000，其它1000，垃圾清运，公共照明等。
  其它暂时就没有了。

  查看全文↓ 2018-08-15 17:17:12
• 131****7287

  首先备齐**款
  买房**款这一块，新房和二手房有比较大的差别，主要是因为二手房牵扯到房屋评估环节。一般新房的**款都是按照政策规定**比例来。如果是二手房的话，完全按照政策规定的**比例基本上不大可能。
  这么说吧，房子越老，贷款年限肯定越短，贷款额度就会缩水，**比例必须上调。通常情况下房屋评估值要比网签价格低10%-15%左右。
  第二考虑日后月供
  BANK放款成功后，会通知购房者开始还款了，间隔不会太长。对于刚需来说，博弈的心态**好不要有，在确定买房的时候，一定要先确定自己手中的流动资金，不能因为买房让生活陷入困顿是底线。
  一般来说，月供占比在30%及以下是比较合理的，合理的月供要考虑到还款周期和还款额。
  第三准备交易税费和收房费用
  新房的税费相对简单。**主要的就两大块：契税、公共维修基金。对于一套200万的房子来说，首套房按契税1.5%算，200万的房子，这两项支出大约在4-5万元左右。
  二手房的相对复杂。从房屋产权分类来看，商品房、公房、经适房在税费环节有不同。
  商品房一般涉及契税、增值税、个税。
  公房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金。
  经适房一般涉及契税、增值税、个税、土地出让金、综合地价款。
  二手房交易还涉及到中介费，此外，还有一些杂七杂八的费用需要在收房的时候要交。比如印花税、面积补差费（根据实测面积而定）、物业费、暖气费等，这些算下来也不少钱。
  **后不能忘记装修费用
  房子买好，交房过户也搞定了，那就要开始计划装修入住了，这笔费用就不好计算了。每个人根据自己喜好和承受能力选择就可以了。总之这笔费用是不能漏掉的哦

  查看全文↓ 2018-08-15 17:17:05
• 145****7373

  买方需交纳的税费如下表（交易价以房管部门的标准为准）：
  费用名称 税费率
  契税：交易价×1.5％（个人普通住宅）；
  其他：交易价×3％
  交易手续费 交易面积×3元 / 平方米
  交易印花税 交易价×0.05％
  产权登记费 个人：50元 / 人（每加一人增加10元）；
  工本印花税费 5元 / 证
  

  查看全文↓ 2018-08-15 17:16:56
• 156****2548

  一般买房除了**之外，需要支付一定的定金，还有就是银行的收的一些手续费用，至于额度是根据根据房子来定的。
  

  查看全文↓ 2018-08-15 17:16:41

相关问题

• 问 按揭买房除了**还有什么费用?买房须知：除了**还需要缴纳哪些费用
  答

  购房者在买房后,除了交纳**之外很多人并不了解还要交纳什么费用。而且开发商在销售房屋时也只告诉购房者所购房屋的总价,但在房屋的总价中并不包括房款以外还需要交纳的其他各种税费。那么,究竟购房需交哪些费用?1. 契税:契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间:契税只能在过户时交纳 特别提示:除税务机关,任何单位无权代收。实施:业主入住时不需要向开发商交纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。2. 公共维修基金:此项基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。税率:房屋成交价 的2%。特别提示:任何开发商、物业公司都无权收取或代收大修基金。该基金应该交给小区办。如果您将大修基金交给开发商,您很可能无法要回。

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• 问 买房需要什么费用? 贷款买房除了**，还需要交哪些费用
  答

  1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。3、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%。4、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。5、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米。6、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。7、证照印花税:5元/本。8、工本费:10元/本。如果按揭，还需要以下费用：1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元。

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• 问 买房**需要什么，贷款买房除了**，还需要交哪些费用？
  答

  1、契税，首套房面积90平以下，按房价的1%征收，90平以上按房价1.5%征收；二套房面积90平以下按1%征收，90平以上按照2%征收。（北上广深地区二套房按照3%的标准征收，不排除个别地区的特殊政策）。2、住房维修基金，缴纳标准如下：各地政策不同，一般是购房款的2-3%。一般是交房前交给开发商，开发商交给房管局，统一入住后，交给业主委员会统一管理，用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。3、按揭费用，抵押登记费：普通住宅80元/套，非普通住宅550元/套，交给房管局。保险费：多数银行强制要求购买保险，保险费=房屋总价×费率（各家保险公司不同，一般较低为0.06%）×贷款期限，一次性交完，交给保险公司。

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• 问 买房**要交多少? 买房须知：除了**还需要缴纳哪些费用
  答

  1、核实开发商五证要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到交房时间、违约责任出卖人逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依法律规定由违约方支付对方合同总价的1％至5％的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。2、确认计价方式及支付方式条款看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用（如水暖、煤气的初装费等）应一并列明；该房款是一次付清还是分期付款？是现金支付还是票据支付等。3、确认面积以及面积差异处理商品房销售管理方法中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行，3％是个分水岭，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款，面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房，要么同开发商协商，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。4、确认合同条款中权利和义务是否对等一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

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• 问 贷款买房除了**还需要哪些费用呢?
  答

  贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。 其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。 **后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。

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