请问各位！公寓契税标准有谁了解吗？继续补充这块知识。谢谢！

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• 132****5986

  2016年房产契税标准如下：地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(地方规定如下，只适合广东地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局缴纳标准：(西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。**新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。以上信息来源于网络，仅供参考，希望能够帮到您。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:06:27
• 151****1797

  相关资料如下：这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同，面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同，契税税率也有所不同。从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%。90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收。你可以对照上述政策，来确定你所购买的商品房缴契税是多少。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:06:04
• 145****4131

  1、如果是公寓的话，其性质应该是商业性质的，契税需要交纳总房款的3%。建议你可以的话咨询当地地税局的工作人员或房管局的工作人员！他们会告诉你的，希望有帮助！

  查看全文↓ 2018-08-15 22:05:52
• 156****3657

  1.2015年契税政策，与往年并无变动，国务院没有新文件，税务部门没有权利擅自调整。
  根据现行契税政策规定，对个人购买住房行为施行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
  享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
  2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
  3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。如果名下确实只有一套房子，可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。这是考虑到中国各地经济差别较大的实际情况，而制定的弹性措施。
  因此，各省、自治区、直辖市可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。
  应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:05:18

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• 问 请教下现在国内的二手房买卖契税需要交多少？继续补充这块知识。
  答

  二手房契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：（1）卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年)3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元

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• 问 高档房契税征收标准有谁了解？有谁清楚的麻烦告知。谢谢！
  答

  无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：非北上广地区（包括石家庄）1、购买首套房：若房屋面积≤90，契税税率为1%；若房屋面积＞90，契税税率为1.5%。2、购买二套房：若房屋面积≤90，契税税率为1%；若房屋面积＞90，契税税率为2%。3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。

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• 问 请问各位：什么类型的房产不能过户？有谁了解。谢谢！
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  1、被查封的房产。2、划入红线拆迁范围内的房产。3、产权不清的房产。

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  买卖费用相对就大了，赠予相对就会少很多费用。

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  在装修房子之前首先需要对装修档次有所了解。一般6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高档了，15万算是高档装修了。小编以100平米房子为例，以简装、中档和豪华装修三种来介绍下100平米房子装修预算。A.100平米房子简装费用：6万元左右1.类别：100平米房子装修预算简单装修2.简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线;3.时间：2个月左右，**短一个半月B.100平米房子中档装修费用：10万元左右1.类别：100平米房子装修预算(中档装修)2.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住3.时间：2个半月至3个月。C.100平米房子高档装修费用：15万元左右1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修)2.豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比3.装修风格可以有装修业主自己选择4.装修时间：3个月-4个月左右。

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