老伴过世，想把房产过户给儿子，过户费是多少？有哪位网友知道，谢谢！

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• 138****0699

  因是直系亲属，两种方式供你选择：
  一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
  ~但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
  要根据评估价格、你是否有房、你父亲房子是否满五年、是否唯一房子后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%，超过144平3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
  7、营业税5.6%若满五年可减免。
  建议：走<二》程序~

  查看全文↓ 2018-08-15 22:32:59
• 131****3735

  你前期,什么事都没做，一下子过户需多少费用、稍有些超前。、首先要公证处办理公证，有3种方案可供参考(赠与、买卖.继承)如急需过户可选赠与或买卖先去公证处办理公证。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:32:50
• 151****3265

  一、继承
  理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费**少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税。
  子女通过继承方式取得房产证满5年之后，如果再出售该房产时没有其他物业，则可同时免缴个人所得税和营业税，只需要缴纳少量的交易手续费。
  即使在房产证不到5年的情况下出手，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用只有9.75万元。
  继承的方式看似简单，水到渠成。但父母在世时不产生继承，父母过世后，办理过户手续非常麻烦，而继承的房产以后交易将产生20%的个人所得税，因而，继承的方式费事费钱，一般不采用。

  查看全文↓ 2018-08-15 22:32:40

相关问题

• 问 老伴死了如何过户房产？如果户主过世如何把房产过户给老伴？
  答

  1、其他继承人放弃继承权，到公证处办理公证继承，可能办不下来；所有有继承权的人，老伴、子女，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（办公证时，除老伴外其它继承人都放弃继承，并把他们应继承的房产份额都赠予老伴，就可以把房产过户到老伴名下。 ）2、老伴起诉子女，确权之诉，子女放弃继承，拿到法院的确权判决直接到房产局办理过户；3、老伴起诉子女，法院调解，拿到调解协议，到房产局办理过户。

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• 问 老伴死了如何过户房产？如果户主过世怎样把房产过户给老伴？
  答

  老伴的所有法定继承人集体协商好，选定其中一人为房产继承人，其他人放弃继承；然后一起带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证，取得公证书；之后，继承人带着继承房产公证书、房权证、身份证等到房管部门申请变更；若买卖的话再办理买卖过户！

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• 问 请问赠送房子过户费怎么算？有哪位网友知道，谢谢！
  答

  二、赠与过户1、费用 1.1 营业税、个人所得税：免征1.2 公证费：当地公正收费标准1.3 契税：不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户一样 2、所需材料2.1 登记申请书原件；2.2 申请人身份证明；2.3 房屋所有权证原件；2.4 赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件；2.5 契税完税或减免税凭证原件；2.6 房屋登记表、房产平面图二份；

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• 问 房产过户费用？请问有哪位网友知道的，求解答！谢谢！
  答

  如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：（1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；（2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)； （3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；（4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；（5）证件工本费：80元（买方缴纳）；（6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%； （7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。

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• 问 父亲将房产过户给女儿怎么过户，过户费要多少。谢谢
  答

  具体要看过户的方式

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