二手房交易，定金已付，房屋已交付，所有手续都办理了，房东现在不愿意过户，要加钱或者赔偿我违约金。我该怎么办？

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• 144****8408

  凭房屋买卖合同和付款收据，向法院起诉，请求法院判决，按合同强制执行，要求原房屋产权人立即办理房屋过户手续。费用由败诉方出。

  查看全文↓ 2018-08-16 10:29:47
• 133****5333

  可以追讨违约金.但违约金要按你原合同赔给你。买这种房子没保障的.房价高了原业主没信用不过户会要回房子的。你只得一点违约金..所以风险大.

  查看全文↓ 2018-08-16 10:29:36
• 155****9937

  可以，你不仅可以追究房东的责任还可以找中介，因为他没有尽到协助你尽快办理过户的义务。看一下合同上的违约责任条款，如果违约金很少，低于近期的涨价金额，那房东可能宁愿违约也不会给你过户了，但是如果违约金签的高，你可以请个律师告他，他不想出违约金，自然会配合你办理过户手续的。
  

  查看全文↓ 2018-08-16 10:29:29

相关问题

• 问 购买二手房，房主不愿意过户签字，我要怎么处理啊？
  答

  这由不得他。如果合同约定了何时过户，他不按时去就是违约，你可以起诉他。到时候他不但乖乖过户，还得赔你违约金。

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• 问 购买二手房，房主不愿意过户签字，我要怎么处理啊？
  答

  由于不知道你们的合同里都有哪些条款，是否涉及到过户问题，所以建议你带上你的合同和付房款的收条（如果没有就去银行打印交易记录）找家律师事务所好好的咨询。 但是有一点是可以肯定的，你可以到所在地的法院进行起诉。诉讼请求就是要求卖方在多长的时间内配合你办理产权过户手续。

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• 问 购买二手房，房主不愿意过户签字，我要怎么处理啊？
  答

  　不能过户的二手房千万不要买。　　第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。　　第二、公正都是中介公司骗人的，房产公正就是三种：　　1、赠与公正，风险是他 有权取消赠与　　2、合同公证，合同签了字盖了手印本来就生效了，再做公证 多此一举。　　3、委托公证，就中介常做的，中介会说做了这个公证房子就是你的，实际上委托公证不能证明房屋产权的转移，你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已。　　总结，只有过户才是**安全的

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• 问 二手房买卖，已交定金还有签合同，现在房东违约，违约金怎么赔呢？
  答

  要看协议中有无其他的违约责任约定，要求除了定金再赔偿，也可以要求继续履行合同。

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• 问 租房押金条丢失了，房东不愿意给我退钱，我该怎么办？
  答

  1、看是否有证人；2、除了押金条，是否有银行汇款/转账记录等；3、在这种情况下，请房东举证他没有收你押金，把举证责任转移，房子内是否有其他租者，其他租者也交了押金的话，可以类推至你。

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