个人旺铺出售要一次付清吗？物业费谁交？

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• 139****8239

  我们都知道商铺贷款即是商铺按揭贷款，是房屋贷款的其中一种，它指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般是以购买的商铺作为抵押。银行对商铺贷款审核都很严格，商铺贷款额度只能贷评估价的一半，那么交通设施商铺按揭贷款**多少呢，按揭贷款利率又是多少呢？ 交通设施商铺按揭贷款**多少 1、按照银行的规定，商业立项房产的贷款比例是50％，也就是说**款也是50％。 2、商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款，以您要抵押的房产为准，贷款额度一般是房产评估值的65％－－70％，**低**50％，贷款**高50％，利率**少上浮10％。 3、几家国有银行商铺按揭都是基准利率再上浮，另外了解了其中一家上市的非国有银行，执行的利率也跟国有银行一样，一手商铺按揭是**50％，利率上浮10％，期限**长十年，而二手商铺**长八年（旺铺网）。 4、目前各家商业银行提供的个人商铺按揭贷款**多可以贷六成，也就是**款不能低于总房款的40％，贷款期限**长不能超过10年。 交通设施商铺按揭贷款利率多少 1在贷款利率方面，商业用房的贷款利率按央行制定的基准利率执行，不能下浮，若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2、2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9％利率（5年至30年）计算。公积金方面，由于2015年10月24日的降息中，个人住房公积金贷款利率未作调整，公积金贷款利率今年经历了4次下调，五年以上个人住房公积金的贷款利率，从年初的4.25％降低到了目前的3.25％。　　 3、上浮10％的情况下：利率为7.205％（基准利率为6.55％），上浮15％的情况下：利率为7.533％上浮20％的情况下：利率为7.86％。 4、商铺贷款只有商业按揭贷款一种，利率为基准利率上浮10，目前基准利率为5.15，上浮后为5.66。
  

  查看全文↓ 2018-08-17 16:41:28
• 136****6914

  买商铺可以贷款，买商铺**长可以贷款10年，因为是投资性房产，所以没有首套和二套的区别。
  商铺贷款一般**低**40-50%，贷款**高额度不超过所购商铺全部价款的60%。
  具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况，以及当地银行的政策，上浮10%-20%不等。
  
  商铺贷款申请条件：
  ①具有合法有效的居留身份；
  ②具有购买商铺房的合同或协议；
  ③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
  ④有不低于所购商铺全部价款的50%的购房**款；
  ⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作商铺按揭为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。
  申请资料：
  ①借款人的身份证（户口簿）或其他有效居留证件，已婚者还需提交个人婚姻状况证明；
  ②借款申请人填写《商用房贷款申请（审批）表》；
  ③首期款支付凭证；
  ④购买商铺的合同或协议；
  ⑤借款人家庭财产和收入证明；
  ⑥借款人身份证明；
  ⑦银行要求提供的其他资料。

  查看全文↓ 2018-08-17 16:41:21
• 138****7588

  以一个从事房地产行业多年的经济人员给你的提醒是 商铺可以贷款 但是只能代5层 要**5层 不过如果有钱能买一个商铺能代5层也不错的 在房地产行业有这样一句话 一代商铺富3代 意思就是现在你自己能买一个商铺 那么以后你孙子也会靠这间商铺富起来的。

  查看全文↓ 2018-08-17 16:41:14

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• 问 请问各位，个人新商铺出售要一次付清吗？物业费谁交？有人了解不，谢谢！
  答

  需要特别注意的是转让合同里一定要约定清楚双方的权利义务。你这不是咨询的范围了，有需要可以去律所找律师详细商谈下

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• 问 个人商铺买卖要一次付清吗？物业费谁交？
  答

  可以的。购买商铺是可以办理按揭贷款的，不过商铺属于商业，现在的政策是商业性质的房子贷款**高只能贷款5成，也就是**需要5成，比如商铺价格100万，那么需要**50万，贷款50万元。需要资料如下：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）

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• 问 请问大家，个人旺铺出租物业费谁交？谁比较了解，谢谢！
  答

  一般是租赁方交，如果你租赁合同约定是出租方就是出租方交了

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• 问 请问个人店铺出售物业费谁交？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
  答

  二手商铺出售，需要缴纳契税4%，个税3% 业税差额的5.8%，土地增值税5%

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• 问 个人新商铺出售产权是多久的？物业费谁交？
  答

  1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（（五）综合或其他用地50年。3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，**早到2020年以后，**早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的**潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。

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