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转让费是指在租赁期内如果有人想盘下店就需向原经营者支付一定的费用 转让费主要由店面的地理位置，店面的大小，店面的装修组成 店里的硬件和软件设备一般是附送的 地理位置好 店大 装修好 转让费就贵 转让费是建立在租赁期内的 比如店铺还有半年租赁才到期 在这之间转让店面可以得到转让费 同时因为租赁期比较宽松 转让费也较贵 如果租赁期只剩一个月 转让费就会比较低 一但过了租赁期 店铺就被房东收回 就无权收转让费了 好的店铺一经转让就有人抢 转让费就越高 差不多这些意思了现在这种情况太多了 一般房东是不管这些的,他不管你转让费多少 他只要收到房租就行转让费可以不用房东知道 可以和转让者签个转让协议但是租房协议就必须要和房东签 不然你太被动了
全部3个回答>个人新商铺出售产权是多久的？物业费谁交？
138****8516 | 2018-08-31 23:07:27
已有3个回答
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158****5854
1、商铺等商品房屋产权没有期限。
查看全文↓ 2018-08-31 23:07:54
2、土地有出让年限。
住宅用地70年，商业40年。
（一）居住用地70年；
（二）工业用地50年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（
（五）综合或其他用地50年。
3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。
只是由于出让金交纳了40-70年，之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金。
这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。
只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，**早到2020年以后，**早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。
另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素。评价一个商铺的**潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。 -
155****9407
你好，产权时间我理解应该是土地使用权时间，不是房屋产权时间。因为房屋购买后，房屋产权就属于你了，但土地你只有使用权，无所有权，土地所有权属于国有。国家规定纯住宅的土地使用权年出让年限限**高为70年，商业用地**高出让年限为40年。所以，住房只有40年的土地使用权时间也有可能出现。40年后，国家有权收回土地及地上附着物。50年和70年听起来好象对现业主影响不大，但因为《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确，因此，购买综合用地上的商住住宅还是有一定风险。
查看全文↓ 2018-08-31 23:07:41
有期限的是土地使用权，商业用地和居住用地的产权期限也不同。
一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年，工业和其他是50年
这个时间是从开发商取得土地开始算起，如果开发商06年买的地，3年开发，08年买的房子，09年才交房入住，那么你的时间从06年算起，非常的坑爹。
个人住宅年限70年，70年后如果国家不收回，需要交纳出让金才能继续住。问一下：
商品房产权年限到期后，国家收回，不会有补偿。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条 土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。
望采纳，谢谢。
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154****0619
1、商铺等商品房屋产权没有期限。
查看全文↓ 2018-08-31 23:07:35
2、土地有出让年限。
住宅用地70年，商业40年。
“（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（五）综合或其他用地50年。”3、土地出让年限届满，商品房还是你自己的。
只是由于出让金交纳了40-70年，
之后，则要交纳相应的土地租金也就是出让金（旺铺网）。
这个国家都有考虑，并且已经出台了相关文件解答了。
只是现在还没有一宗用地达到年限。 缴纳多少目前没有统一规定，估计，**早到2020年以后，**早一批商业用地（年限40年），才会涉及这个问题。
另外投资商铺需要注意：商铺投资地段是首位重要的，和地段同等重要的有人流量、可视性、可达性，以及投资的安全性是投资商铺几个重要的因素（旺铺网）。评价一个商铺的**潜力，不能看它的今天，要看未来区域市场5年、10年规划和动态的变化。
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