房子交易过程中,买家需要承担哪些税？

已有4个回答

• 144****2242

  1;营业税(满2年的房子且建面在144M2以下无营业税,如满2年144M2以上差额的5.5%,还有就是未满2年且在144M2以下的也是按差额营业税交）. 个人所得税（成交价格1%） 以上由卖方交纳.
  2：契税（成交价格1%） 产权登记，房屋测绘，权属调查，工本费（后面几样以房产登记所为准）以上由买方交纳.
  3：合同印花税（成交价格X0.05%） 交易手续费（以房产登记所为准)以上由买卖双方交纳.
  4;买方如要办理按揭的还要交纳评估费及担保金.
  5,买卖2手房一定要看产权是否齐全,卖方身份是否与产权证上名字相符等,出地性质也要看,还要核实是否有1房2卖等.
  

  查看全文↓ 2018-08-17 17:08:05
• 134****6164

  各地房产过户税费差不多，··关键点(1）卖方是否唯一住房满五年（2）买方是首次购房享受契税优惠~
  税费如下
  根据评估价格、面积后对号入座
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1.5%（首次1.5%，非首次3%））买方；
  4、所得税1%--差额20%（五年外的唯一普通住房免），卖方；
  5、交易费6/平方，买方；
  6、工本费80元，买方（工本印花税5元）；

  查看全文↓ 2018-08-17 17:07:52
• 156****8551

  购置二手房的费用包括以下几种：
  1、二手房房费；
  2、若二手房办理银行按揭，则需要缴纳：
  （1）银行按揭抵押公证费。抵押公证费是贷款额的 1 ‰，不足 200 元的按 200 元征收。
  （2）按揭合同工本费 380 元 / 套。
  （3）商品房案值评估费为总房价的 3 ‰～5 ‰。
  3、买房人应缴纳税费：
  （1）契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  （2）交易费：3元/平方米
  （3）权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
  （4）测绘费：按各区具体规定
  4、卖房人应缴纳税费：
  （1）交易费：3元/平方米
  （2）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  （3）营业税：差价*5.5%(房产证未满2年的)
  5、若二手房是通过中介，则需要再支付成交价的1%-3%的中介费

  查看全文↓ 2018-08-17 17:07:44
• 157****6960

  房产交易中的税款和费用：
  1.契税:成交价的1.5%,买方
  2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05%
  3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用，买方交
  4.营业税：按原购房合同或房产证发证日期，不足2年的要交成交价5.5%的营业税，卖方承担；
  5.个人所得税：差额（成交价-合理费用）的20%，
  合理费用包括原购房价、买卖过程中交纳的税费。
  个税征收有优惠政策，1年内买房可减免个税。卖方承担。
  如果是通过中介公司交易，还需要交纳：
  1.代理费：大概是成交价的2.5-3%，买方承担；
  2.过户费：1000-3000元不等，买卖双方各一半；
  3.贷款的话，还有贷款手续费：1000元左右，贷款过程中还有些评估费、律师费等，几百元的样子。买方承担。
  4.如果卖方要求的是净房价，那所有费用都要由买方来承担了。或者双方协商。

  查看全文↓ 2018-08-17 17:07:34

相关问题

• 问 房子交易过程中,买家需要承担哪些税,
  答

  一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

  全部5个回答>
• 问 房子交易过程中,买家需要承担哪些税
  答

  买房需要承担契税，90平米以下评估价首套二套1%，90平米以上评估价的1.5%～二套2%～三套及以上3%其余属于业主这边（卖方）

  全部4个回答>
• 问 房子交易过程中,买家需要承担哪些税
  答

  买卖二手房买方和卖方要交的税费如下：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。三、双方都应缴纳的税：交易手续费、登记费、印花税等，总计数百元。

  全部3个回答>
• 问 房子交易过程中,买家需要承担哪些税？
  答

  一般的情况二手房过户需要的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

  全部3个回答>
• 问 房子交易过程中,买家需要承担哪些税？
  答

  1、房屋买卖过程中，买卖双方均应遵守国家规定缴纳各种税费，不能以约定方式改变税费承担方式。2、但在实际缴纳过程中，往往出于各种因素相关税费有一方承担，对此法律一般不干涉。但不建议将税费承担写入合同中。

  全部4个回答>