你好，咨询一下：现在国内的一般小区楼盘所收的物业费在国家的规定范围内吗？

已有5个回答

• 135****5142

  1、由于各地的经济发展水平不一致，导致了物业收费的价格标准，全国是没有统一的标准的，都是根据当地的物业管理水平和公司管理的品质进行收费，主要还是要结合项目的建筑物、设备和设施、场地场所以及配置的人员多少、面积大小、人员组织架构、物资设施、保险等综合因素来指定价格；
  2、在全国层面来说。国务院《物业服务定价成本监审办法（试行）》、《物业服务收费明码标价规定》、《物业服务收费管理办法》等法律法规和当地的发改委的指导价格作为依据。比如昆明，如今仍在执行2012年下发的物业管理收费指导办法，简称1129号文件。这些文件知识规定了物业收费不能超越的范围和规则，具体的费用也不会详细指定；
  3、你们公司如果要收费，费用的标准要自己核算，核算完之后上报发改委进行备案，同意了之后进行公示，之后就开始收费。

  查看全文↓ 2018-08-19 00:07:45
• 143****6603

  　我国物业收取标准分为一级物业收费标准;二级物业收费标准;三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。
  　　物业管理费收取标准如下：
  　　一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)
  　　【基础条件】
  　　小区封闭;
  　　有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
  　　绿化率35%以上(包括水面);
  　　绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;
  　　固定活动馆所300平方米以上;
  　　专用固定停车泊位1个/3户;
  　　具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;
  　　固定体育活动场馆不少于二项设施。

  查看全文↓ 2018-08-19 00:07:36
• 136****9375

  相关的法律规定如下
  第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
  实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
  物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
  1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
  2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
  3.物业管理区域清洁卫生费用；
  4.物业管理区域绿化养护费用；
  5.物业管理区域秩序维护费用；
  6.办公费用；
  7.物业管理企业固定资产折旧；

  查看全文↓ 2018-08-19 00:07:23
• 137****5313

  有！国家发展改革委、建设部印发的《物业服务收费管理办法的》

  查看全文↓ 2018-08-19 00:07:12
• 133****6506

  国家有指导文件，评定物业服务的星级。。。
  物业费就是按物业公司提供的星级标准到当地物价局核准，一般由房管局监管。
  
  如果认为乱收费，可以要求物业出示物价局的收费标准文件，在对照星级评定标准指出物业的不作为或者不达标之处，然后可以申请降低物管费

  查看全文↓ 2018-08-19 00:07:03

相关问题

• 问 请问大家，我想了解下一般小区的物业费都在国家的规定范围内吗？
  答

  您好，有标准的中国物业管理协会根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》(以下简称《标准》)，从物业管理服务的基本要求、房屋管理、共用设施设备维修养护、协助维护公共秩序、保洁服务、绿化养护管理等六个方面界定物业管理服务的内容，制定了三个等级的服务标准，作为物业管理企业与建设单位或业主大会签订物业服务合同，确定物业服务等级，约定物业服务项目、内容、标准以及测算物业服务价格的参考依据。《标准》的具体规定如下：一级服务标准：(一)基本要求(1)服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。(2)承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。(3)管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。(4)有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。

  全部4个回答>
• 问 请问各位，一般小区楼盘收的物业费都在国家的规定范围内吗？请问有哪位网友知道，谢谢！
  答

  没有这个规定交一年的物业费，物业费一般**低是按季度交的，至于怎么交可以和物业公司协商的，至于收多少，不是物业公司自己说了算的，他必须提供房产局物业管理部门的收费许可证，不过新房交钥匙时，都会拿物业费来卡你，这是很多开发商的手段，其实交物业费和交钥匙是两码事，尤其是交一年的物业费，是不合理的，就和我不交物业费，物业公司是无权断水断电性质一样，因为我交了水电费，你可以起诉他

  全部5个回答>
• 问 请问，是否每个小区楼盘的物业费必须在国家的规定范围内吗？
  答

  国家有指导文件，评定物业服务的星级。。。物业费就是按物业公司提供的星级标准到当地物价局核准，一般由房管局监管。如果认为乱收费，可以要求物业出示物价局的收费标准文件，在对照星级评定标准指出物业的不作为或者不达标之处，然后可以申请降低物管费

  全部3个回答>
• 问 你好，咨询一下：现在国内一般的小区配套设施怎么样？物业费在什么水平？
  答

  1小区的物业管理在第一年是有开发商提供，一年以后又小区业主委员会决定是否继续使用现在的物业管理公司！2各种配套设施都是开发商提供要见购房合同上的内容！合同上有的就有 没有的就违约可以向法院提起上诉！

  全部3个回答>
• 问 现在的物业费在国家的规定范围内吗会不会物业公司乱收？
  答

  等级一：收费标准为1元每平方米每月 等级二：收费标准为0.75元每平方米每月 等级三：收费标准为0.45元每平方米每月 等级四：收费标准为0.35元每平方米每月 一般情况下，商品房物业费一般都会通过合同中的约定来进行收取，在签订物业管理合同之前，业主可以先了解一下政府所提供的物业服务费用指导价。一般情况下物业管理单位会根据政府指导价，对收取的物业费用稍微进行调整，在符合浮动幅度的情况下，物业管理单位所收取的物业费就是合理的。如果业主认为，物业管理单位所收取的物业费用不合理，业主可以拨打价格举报电话，对物业管理单位进行举报。

  全部5个回答>