请问各位房屋买卖合同如何写房屋买卖合同的规范是什么？有谁了解。

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• 135****1646

  房屋买卖合同
  　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）
  　　买方：_______________________________（以下简称乙方）
  　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
  　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。
  　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋状况按《房屋所有权证》标注为准。
  　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整，由乙方各出资________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。
  　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。
  　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式：
  　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
  　　五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
  　　六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。
  　　七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。
  
  　　甲方（签名或盖章) ：_______________
  
  　　乙方（签名或盖章）：_______________
  
  　　监证人（签名或盖章）：_______________
  
  　　签订日期：___________年____月____日

  查看全文↓ 2018-08-19 00:11:36
• 148****1597

  房屋买卖合同书（简易范本）
  
  甲方（卖方）：
  乙方（买方）：
  
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款：
  一、甲方自愿将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室（建筑面积 平方米，储藏室 平方米，产权证号 ）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写 。
  三、乙方在签订本合同时，支付定金 ，即小写 。
  四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付**款（定金从中扣除），**款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。
  五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。
  六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方承担。
  七、乙方支付**款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。
  八、甲方应在 前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。
  九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。
  十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号： ），空调两台（型号： ），热水器（型号： ），浴霸（型号： ），饮水机（型号： ），音响两台（型号： ），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施， 等让与乙方（含在房屋价值内）。
  十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。
  十二、附加条 款：
  
  甲方（卖方）： （印） 身份证号：
  住址： 电话：
  年 月 日
  
  乙方（买方）： （印）身份证号：
  住址： 电话：
  年 月 日

  查看全文↓ 2018-08-19 00:11:27
• 138****8375

  房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。
  房屋买卖合同如下：
  甲方(卖方)：
  身份证号码： 电话：
  乙方(买方)：
  身份证号码： 电话：
  甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款：
  一、甲方自愿将坐落在_________市________区__________________________楼房出卖给乙方。
  二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币(大写)_________________________________， 即人民币(小写) ______________________。
  三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民币(大写)_________________________，即人民币(小写)_____________。
  四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民币(大写)____________________________，即人民币(小写)_____________。
  五、经甲乙双方同意，甲方于________年____月____日将该楼房购房合同及楼房一并交付给乙方所有，乙方届时将剩余款项一并付给乙方(乙方在付款时，为确保在以后的房产过户顺利，将暂时暂扣购房款人民币(大写)________________，即人民币(小写)____________，待该楼房的房产证顺利过户给乙方时，乙方再把此款项付给甲方)。

  查看全文↓ 2018-08-19 00:11:18

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• 问 房屋买卖合同怎么写
  答

  房屋买卖合同　　卖方：_______________________________（以下简称甲方）　　买方：_______________________________（以下简称乙方）　　一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：　　甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间,建筑面积47余平方米,使用面积95余平方米,用途为住房.今卖给乙方平分.　　该房屋的土地使用权取得方式为划拨.房屋状况按《房屋所有权证》标注为准.　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整,由乙方各出资________元,（大写）_____万_____仟_____佰_____拾 元整.乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配,即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分,东边部分归汪恩高所有,西部归刘长乐所有.　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方.　　乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款,付款方式：　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担全部责任.　　五、本合同经双方签字画押后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.　　六、双方完成售房产权移交事宜后,如办理产权变更事宜,需甲方提供相关证明的,乙方有义务提供,发生的费用由甲方承担.　　七、本合同一式三份,甲、乙双方各一份.　　甲方（签名或盖章) ：_______________　　乙方（签名或盖章）：_______________　　监证人（签名或盖章）：_______________　　签订日期：___________年____月____日

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• 问 房屋买卖合同可以更名吗，房屋买卖合同如何更名呢？
  答

  纸条需妥善保管,且有甲乙双方共同认可的签字方可有效不过出于谨慎考虑,可要求第三方即中介方签字作为见证方更具效力您可参见原合同,就争议解决方式一条款下的细则一般为 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;协商不成的,按照下列第贰种方式解决。 (一)提交_____/____仲裁委员会仲裁。 (二)依法向人民法院起诉。您与甲方签字的字条属于协商解决的结果在二手房交易过程中,大多为君子协定除非买卖双方或与第三方即中介方在交易过程中出现重大冲突通常情况下都是通过协商解决

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• 问 房屋买卖合同
  答

  个人房屋买卖合同书: 售房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一,房屋具体情况: 1. 位置: 市 区 县 小区 楼 单元 号 2,房屋类型 ,建筑面积 平方米,结构 楼层 ,房屋走向: 房屋形状: 用途 。该房产的总占地面积: 3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。 二,甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理. 《房屋所有权证》书证号: 土地证编号: 三,房屋四界: 房 屋 四 界 东: 西: 南: 北: 四:付款方式: (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,**拾万元订金。 (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。 (3)房产产权转让手续顺利办完之后,再付清剩余柒万元。 五:甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。 六:甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。 七:乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 或采用税费分担的方法 (1).甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担公证费、协议公证费。 (2.)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费 八:甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九:甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。 十:乙方购买甲方该项房产,所有费用均属于××个人出资购买,其所有权完全属于××个人所有。 十一:附件 (一)《房屋所有权证》 (二)《国有土地使用证》 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文 (四)该项房产的房地产评估报告。 (五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。 十二:本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三: 本协议壹式( )份,甲方( )份,乙方( )份, 甲方:(单位签章) 乙方:(签字签章) 代表:(签 字) 年 月 日 年 月 日

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• 问 深圳房屋买卖合同，房屋买卖合同纠纷可以有些什么？
  答

  您好！主要的几点是：1 房屋的产权人具体信息2 房屋的产权状态及具体信息3 交易的总额及定金付款方式及时间4 剩余款项的付款方式，以及具体的时间5 如果是贷款，具体的按揭时间6 注明双方违反合约的具体赔偿条例7 后期房屋交接的具体事项

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• 问 房屋买卖合同怎样写?房屋买卖合同有哪些注意事项?
  答

  　房屋买卖合同注意事项如下：　　1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。　　2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。　　3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。　　4、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。　　5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。　　6、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。　　7、在签订房屋买卖合同时，**好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

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