等将来两位老人都去世后，我可以拿着这份公证遗嘱去过户房屋吗？还是需要法院判决后才能去办理房产过户

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• 133****1502

  有遗嘱的房产过户，应先到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”，再到房产交易中心（房管局）办理房产继承手续。
  有遗嘱的，到公证机构（公证处）开据“继承权公证书”需提交的资料：
  1、被继承人死亡证明(外销房需公证);
  2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);
  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);
  4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);
  5、继承人的身份证件(原外销房需公证);
  6、其他公证处要求提供的文件。
  注：根据遗嘱进行房产过户，在法律叫做“房产继承”。房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:39:16
• 135****5964

  **好老人书写遗嘱后到公证处做公证。老人过世，指定继承人凭遗嘱在死者死亡2个月以内继承手续公证，就可以继承过户住房。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:38:58
• 143****6507

  自书遗嘱先要拿去公证。公证遗嘱才能办理房子继承过户。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:38:47
• 133****9059

  等老人去世以后你，您需要到公证处办理继承公证。需要其他继承人的配合，如果其他继承人有争议，那么您就需要到法院进行诉讼解决了。特别需要注意的是，如果您是老人的孙子女或为孙子女，是不属于法定继承人里面的，仅仅属于遗赠，您需要在老人去世的两个月内明确表示要接受遗产才可以，否则视为放弃，切记切记。

  查看全文↓ 2018-08-20 07:38:36

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  手续详情如下：1、要到派出所开死者的死亡证明。2、该套房屋的产权证明或其他凭证。3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。5、继承人的身份证件。到房产交易中心办理房产继承的程序及收费标准，房产继承需提交的资料：1、房屋所有权证书。2、继承公证。3、继承人身份证及复印件。4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。

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  1、申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理；如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。2、申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理；而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。3、申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。4、取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身份证件，身份证明，父母的死亡证、房产证等资料前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。5、继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，而这个税费的很多税种收取都是与房屋的价格有关的，因此，还需要做房屋的评估。六、缴纳完税费之后，就可以到房管办理房屋过户手续了。

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