谁知道二手房维修基金怎么过户

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• 137****2557

  1、到总咨询台初审，打印合同(报税用，报指导价)，需供给销售两边身份证、结婚证，以及产权证。
  2、查档窗口，卖方自己出示身份证和产权证，填表排号查询。
  3、报税，一楼总工作台产权证、结婚证、两边身份证、合同复印件各一份(一同出示以上证件原件)，查挡材料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。
  4、递件窗口，出示产权证、销售两边身份证、结婚证、合同原件，收取取件通告单。
  5、取件窗口拿取件通告单收取修理基金票到总工作台，交税后单独取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:55:30
• 156****4755

  直接在物业那里做物业更名,因为维修基金是跟着房子走的,所以,物业更名后,维修基金也就自然转移过来了。如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的,则需要另行结算,在物业更名时,由购买方,按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。
  而物业管理的维修基金,是不可以提取出来的。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:55:01
• 151****2514

  根据相关规定,业主转让房屋所有权时,结余维修资金开户证明应随房屋所有权同时过户。住宅受让人应当持本人身份证、房地产权证、维修资金专用存折,向开户银行办理分户账更名手续。因此,二手房交易需要办理维修资金过户,请向维修资金开户银行咨询维修资金过户的办理手续。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:54:54
• 157****4310

  维修基金是由一手业主缴纳的，属于一次缴纳终身受用。再转手都不需要缴纳的，也不用过户

  查看全文↓ 2018-08-20 16:54:43
• 147****4159

  １、绝大多数二手房买卖时，已在合同约定公共维修基金转移事项。中介、律师也认为维修基金无须单独过户，相信九成以上购房人都不知道甚至没有意识到这项规定。　　２、现在买卖二手房维修基金过户的政策在落实中显然也有不小的难度，需要买卖双方同时出场，要有维修基金专用收据的原件及复印件，对于买房已经有些年头的业主来说显然不太现实。　　３、买二手房时没有过户维修基金后的结果很可能是真正的业主不知道自家小区维修金的用途，而维修金用完需要补充时也势必混乱。
  买二手房维修基金过户流程是什么？　　１、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价），需提供买卖双方身份证、结婚证，以及产权证。　　　２、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　　　３、报税，一楼总服务台产权证、结婚证、双方身份证、合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　　　４、递件窗口，出示产权证、买卖双方身份证、结婚证、合同原件，领取取件通知单。　　５、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:54:18

相关问题

• 问 有谁知道二手房过户维修基金怎么处理的？
  答

  二手房维修基金过户流程：1、到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。　2、到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。　3、报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。　4、到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。5、到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。二手房维修基金缴纳规定：1、购买没有缴过住宅专项维修资金的房屋时，一定要先到房管部门查询其维修资金账户余额。查询时须携带产权人的身份证或房屋产权证。2、有些房屋在办理产权证时已经缴过住宅专项维修资金。此情况下：（1）如果账户余额不足30%，那就需要按现行标准补缴这块费用后再过户；（2）如该住宅专项维修资金账户余额为首缴标准的30%以上，办理产权过户时，维修资金同时过户。征收的房屋维修基金都在产权人名下，没有产权人授权，该基金任何人无法使用。该基金由房产管理部门监督、管理，实现专款专用。在房屋交易时，该基金会随房走，并不随人走。但交易时，如果只办理了房屋产权过户，而没有办理房屋维修基金过户时，那么这笔钱尽管属于该房屋产生的维修金，但因维修金户名与新房屋产权人不符而无法正常使用。

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• 问 二手房公共维修基金是否必须过户？有谁知道？帮忙解答下啦！
  答

  是需要过户的买二手房维修基金过户流程：1、到总咨询台初审，打印合同（报税用，报指导价）。买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。 2、查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。 3、报税 一楼总服务台，交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份（同时出示以上证件原件），查挡资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。 4、递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。5、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

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• 问 请问二手房公共维修基金怎么过户？
  答

  直接在物业那里做物业更名,因为维修基金是跟着房子走的,所以,物业更名后,维修基金也就自然转移过来了。如果买卖双方交易中约定维修基金是不随房附送的,则需要另行结算,在物业更名时,由购买方,按物业管理处登记的维修基金余额结算给卖出方。而物业管理的维修基金,是不可以提取出来的。

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• 问 二手房的维修基金要怎么过户？
  答

  维修资金过户只需买卖双方持身份证，房产证，二手房合同，维修资金凭证等资料到维修资金窗口办理过户手续。

• 问 二手房维修基金需要过户吗？买二手房维修基金是否要过户？过户流程是啥？
  答

  二手房过户后，**好将维修基金过户或更名。因为缴纳过的维修基金，会得到发票，在需要维修时出示发票使用维修基金。如果不过户，就无法办理银行的查询卡，万一发票丢了，业主仅拿房产证是无法补办的，这样会影响将来的房屋维修。维修基金的过户手续极为简便，不再需要买卖双方（包括初次购房业主）到场，受让人自己即可办理。对于一次性缴纳房款的购房人，新业主只需持过户后的房产证和本人身份证明，就可以到市资金中心区县管理部或业委会开户银行办理维修基金过户手续。而贷款购买的购房人，则需要与银行签署一个“他项权利证明”，然后可以持他项权利证明和身份证明，到上述部门或银行办理过户手续。

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