外婆在世时买的房，按规定房子需满5年才能出售。但是不到5年，外婆去世了，这时房子如何转给外孙？

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• 146****1972

  只要过户，就会收取相关的税费，具体您到房产所在地房管局咨询办理。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:29:06
• 153****7877

  赠与：主要税费为3%的契税，但缴纳基数为房屋重置价（我们这里普通单元房约509元/平方米）。如果是房改房，还需缴纳2%的土地收益金，缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价）是一定要评估的，评估费为评估值的千分之五（如果是房改房，只需按市场价交一份评估费。
  ）。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:28:32
• 152****2810

  继承的房子，在办理继承手续时候，是不用缴纳契税的。
  而计算是否持有满五年，是看办理的房产证标注时间是否满五年，或者看取得住房产权缴纳契税后得到的完税证明时间，是否满五年。
  哪一个够五年，就视作房主持有该住房满五年。
  所以，继承得到的住房，可以看新房产证时间是否满五年，或者继承之前原房主取得契税证时间是否满五年。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:28:07

相关问题

• 问 外婆在世时买的房，按规定房子需满5年才能出售。但是不到5年，外婆去世了，这时房子如何转给外孙？
  答

  您好，去公证处办理房产继承公证，然后有继承人去房管局申请办理房产证。希望能帮到您，望采纳！

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• 问 如何认定房子是否满5年？
  答

  1、可以按照上一次房屋契税缴纳时间 到这次交易缴纳契税时间计算l　　2、看契税票时间和纳税凭证时间那个靠前按照那个计算；　　还有：若上述凭证出具的日期还不够的话可以按照买卖合同成立之日起计算，国家有关部门对此有解释~

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• 问 产权登记时外婆去世,房子的一半属于外婆的遗产吗？外婆去世后房产如何分配？
  答

  首先第一点，夫妻双方名下财产在一方去世后所有权会全部归为还在世的一方。其次，如果生前已经做了财产转移，那生前转给了谁，那这财产就已经和去世的人没有关系了。所以，外公有权处理外婆名下一切财产，而其余非名下财产当然是该是谁的就是谁的。

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• 问 如何界定房屋是否满5年？
  答

  没有满5楼。你的表述有错误，登记日期怎么可能在抵押时间的后面呢。只有先把证办出来，才能成功抵押的，再看看，有没有错。

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• 问 如何界定房屋是否满5年
  答

  商品房与经济适用房均以契税票填发日期或产权证登记日期为准，成本价与标准价及优惠价均以购房协议或购房收据或产权证日期为准；继承的房产以原房产证为准计算是否满5年，需提供原房产证复印件和继承公证书。